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?合同编号：

转让土地房屋合同

1.名称（或个人姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

1.名称（或个人姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区（县）街道号的土地使用权和房屋所有权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权和房屋所有权，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同所指转让标的为甲方拥有的位于市区（县）街道号的土地使用权和房屋所有权。

1.2甲方应保证其对转让标的有完整的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵和负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方转让标的。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将转让标的交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，负责办理转让标的的过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证转让标的的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。

4.2乙方应按约定时间支付转让款项，并自行承担转让标的过户所需的一切费用。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行土地和房屋的转让。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款项的%。

5.2若甲方未按约定时间交付转让标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款项的%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：在签订合同前，各方应核实对方的身份和资格，确保对方是合法的合同主体。若发现对方主体资格不合法，应暂停签订合同，待问题解决后方可继续。

解决办法：核实对方身份和资格，可通过查询工商登记信息、身份证明等方式进行。如发现对方主体资格不合法，可要求对方提供合法资格证明，或寻求法律专业人士的帮助。

2.明确合同条款：合同中应明确约定转让标的、价格、交付时间、过户手续等关键条款。各方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

解决办法：在签订合同前，各方应认真阅读合同全文，如有疑问或需要修改的地方，可与对方协商，达成一致意见后进行修改。

3.合规合法：合同签订及履行过程中，各方应遵守国家有关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。如有需要，可寻求法律专业人士的帮助。

4.合同履行：各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

解决办法：各方应按照合同约定，按时履行交付、支付等义务。如遇到问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

5.争议解决：合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，各方可尝试通过协商、调解等方式解决。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.转让方：指拥有转让标的权利的一方，本合同中的甲方。

2.受让方：指购买转让标的一方，本合同中的乙方。

3.转让标的：指本合同中甲方