院落型住宅买卖通用协议范本.docxVIP

院落型住宅买卖通用协议范本

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2法律法规适用

1.3合同签订地点及时间

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途及现状

3.买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1保证房屋权属

3.1.2办理过户手续

3.1.3房屋交付及质量保证

3.2买受人的权利与义务

3.2.1支付房价款

3.2.2履行合同约定的其他义务

4.房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付时间及方式

4.3房价款支付的违约金计算

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户时间及条件

5.3房屋交付及过户的违约责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更与解除的违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2向房地产交易管理部门申请调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力导致的合同履行障碍

10.税费承担

10.1房屋交易税费的承担

10.2其他相关税费的承担

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址信息的期限

11.3违反必威体育官网网址条款的违约责任

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.其他约定

13.1房屋维修责任

13.2物业管理费用的承担

13.3邻里关系的处理

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买该房屋，并遵守国家的相关法律法规。

1.2法律法规适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同签订地点及时间

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：【所有权证号】。

2.2房屋坐落位置

房屋坐落位置：【房屋地址】。

2.3房屋结构及面积

房屋结构：【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。

2.4房屋用途及现状

房屋用途：【现有用途】，现状：【现状描述】。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1保证房屋权属

甲方保证对该房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.1.2办理过户手续

甲方应自合同签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.1.3房屋交付及质量保证

甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1支付房价款

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

3.2.2履行合同约定的其他义务

乙方应按照本合同的约定履行其他各项义务。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额

房价款总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2支付时间及方式

乙方应于【支付日期】前，将房价款支付给甲方。支付方式为【支付方式】。

4.3房价款支付的违约金计算

如乙方未按本合同约定的时间和方式支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。交付条件为：【交付条件】。

5.2房屋过户时间及条件

甲方应于【过户日期】前协助乙方完成房屋过户手续。过户条件为：【过户条件】。

5.3房屋交付及过户的违约责任

如甲方未按本合同约定的时间和条件交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同变更与解除的违约责任

如甲乙双方未按本合同约定的条件变更或解除合同，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

8.2买受人违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第九条不可抗