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高层建筑电梯年度维护承包合同2024
本合同目录一览
第一条合同主体与范围
1.1甲方名称与地址
1.2乙方名称与地址
1.3合同适用范围
第二条维护内容与标准
2.1维护项目列表
2.2维护工作标准与要求
2.3维护频率与时间安排
第三条维护费用
3.1维护费用总额
3.2付款方式与时间
3.3额外费用与计算方式
第四条维护期间的保障
4.1乙方人员管理
4.2乙方责任与义务
4.3甲方配合与支持
第五条故障与应急处理
5.1故障报告与响应时间
5.2应急维修服务
5.3故障处理记录
第六条维护记录与报告
6.1维护记录内容
6.2定期报告提交
6.3维护记录的保存期限
第七条保险与安全保障
7.1乙方保险要求
7.2乙方人员安全保障
7.3安全事故处理程序
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理事项
第九条违约责任
9.1乙方违约行为
9.2甲方违约行为
9.3违约责任的具体处理方式
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖法院
10.3仲裁委员会的选择
第十一条一般条款
11.1合同的生效条件
11.2合同的期限
11.3合同的传阅与批准
第十二条特殊条款
12.1专项维护项目
12.2专项维护费用
12.3专项维护时间安排
第十三条附件
13.1电梯维护计划表
13.2维护项目详细说明
13.3付款凭证样式
第十四条其他
14.1双方签字盖章页
14.2合同签订日期
14.3合同编号
第一部分：合同如下：
第一条合同主体与范围
1.1甲方名称与地址
甲方全称为：，地址为：。
1.2乙方名称与地址
乙方全称为：，地址为：。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方所有的高层建筑电梯的年度维护工作，包括但不限于电梯的日常巡检、保养、维修及紧急抢修等服务。
第二条维护内容与标准
2.1维护项目列表
乙方应按照甲方提供的电梯维护项目列表进行年度维护工作，维护项目列表详见附件一。
2.2维护工作标准与要求
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及电梯制造商的维护要求进行维护工作。具体标准和要求详见附件二。
2.3维护频率与时间安排
乙方应根据电梯的实际使用情况，制定合理的维护频率和时间安排，并提前向甲方报告。具体安排详见附件三。
第三条维护费用
3.1维护费用总额
本合同的维护费用总额为人民币X元整（大写：人民币X元整），详见附件四。
3.2付款方式与时间
甲方应按照本合同约定的付款方式，分批次向乙方支付维护费用。具体付款方式与时间详见附件五。
3.3额外费用与计算方式
如因乙方原因导致电梯发生故障或损坏，乙方应承担相应的额外维修费用。额外费用的计算方式详见附件六。
第四条维护期间的保障
4.1乙方人员管理
乙方应保证维护期间派出的员工具备相应的资质和技能，并遵守甲方的管理制度。
4.2乙方责任与义务
乙方应对维护期间的电梯安全负责，确保电梯正常运行。如因乙方原因导致电梯故障或损坏，乙方应承担相应的责任。
4.3甲方配合与支持
甲方应提供必要的配合与支持，包括但不限于为乙方人员提供安全防护设施、协助乙方进行故障排查等。
第五条故障与应急处理
5.1故障报告与响应时间
乙方在发现电梯故障时，应立即向甲方报告，并在报告后小时内采取应急措施。
5.2应急维修服务
乙方应在接到故障报告后小时内抵达现场进行应急维修。
5.3故障处理记录
乙方应详细记录故障处理的过程，并将记录提交给甲方。
第六条维护记录与报告
6.1维护记录内容
乙方应详细记录每次维护的时间、地点、人员、维护内容等信息，并签字确认。
6.2定期报告提交
乙方应按照甲方的要求，定期提交电梯维护报告。
6.3维护记录的保存期限
乙方应将维护记录保存至少三年。
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更条件
本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
8.2合同终止条件
本合同有效期内，如一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权终止合同。
8.3合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应立即停止维护工作，并按照甲方的要求撤出所有人员。同时，乙方应将维护期间的各项资料交给甲方，并办理相关交接手续。
第九条违约责任
9.1乙方违约行为
乙方如未按照合同约定履行维护义务，或因乙方原因导致电梯故障的，乙方应承担违约责任。
9.2甲方违约行为
甲方如未按照合同约定支付维护费用，或未提供必要的配合与支持的，甲方应承担违约责任。
9.3违约责任的具体处理方式
违约责任的具体处理方式按照附件七的违约责任
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