高层小区物业服务委托合同2024年版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高层小区物业服务委托合同2024年版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

第二条：物业服务内容

2.1乙方应提供的服务项目

2.2服务标准和要求

2.3服务期限

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业服务质量保障

4.1乙方应建立健全服务质量保障体系

4.2乙方应定期对服务质量进行自检

4.3甲方对服务质量的监督和检查

第五条：物业安全管理

5.1乙方应制定安全管理措施

5.2乙方应定期进行安全检查

5.3甲方对安全管理的监督和检查

第六条：维修和保养

6.1乙方负责物业的维修和保养

6.2维修和保养的范围及标准

6.3甲方对维修和保养的监督和检查

第七条：绿化管理

7.1乙方负责小区绿化管理工作

7.2绿化管理的范围及标准

7.3甲方对绿化管理的监督和检查

第八条：环境卫生管理

8.1乙方负责小区环境卫生管理工作

8.2环境卫生管理的范围及标准

8.3甲方对环境卫生管理的监督和检查

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同变更和解除的法律后果

第十条：违约责任

10.1双方违反合同的违约行为及责任

10.2违约金的计算和支付方式

10.3违约责任的免除条件

第十一条：争议解决

11.1双方应通过友好协商解决合同争议

11.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十二条：合同的生效、终止和延续

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的延续条件及程序

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2附加条款及附件

第十四条：合同的签字盖章

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××高层小区业主委员会，地址：×××高层小区物业管理处。

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××物业管理有限公司总部。

1.3甲方拥有的物业情况：甲方拥有×××高层小区的物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

第二条：物业服务内容

2.1乙方应提供的服务项目：

（1）公共区域内的清洁、卫生和绿化管理；

（2）公共设施的维护、保养和管理；

（3）公共安全的管理和保卫；

（4）物业的综合维修和保养；

（5）为业主提供咨询、投诉、报修等服务；

（6）履行合同约定的其他服务项目。

2.2服务标准和要求：乙方应按照国家相关规定和行业标准，为甲方提供高品质的物业服务。

2.3服务期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修基金等因素计算。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，并提前一个月通知甲方。

第四条：物业服务质量保障

4.1乙方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量满足甲方的要求。

4.2乙方应定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改。

4.3

甲方对服务质量的监督和检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

第五条：物业安全管理

5.1乙方应制定安全管理措施，确保小区内的公共安全。

5.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

5.3甲方对安全管理的监督和检查：甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，并提出改进意见。

第六条：维修和保养

6.1乙方负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。

6.2维修和保养的范围及标准：乙方负责对小区内的公共设施、设备进行维修和保养，并按照国家相关规定和行业标准执行。

6.3甲方对维修和保养的监督和检查：甲方有权对乙方的维修和保养工作进行监督和检查，并提出改进意见。

第七条：绿化管理

7.1乙方负责小区绿化管理工作，保持小区环境的美观和舒适。

7.2绿化管理的范围及标准：乙方负责对小区内的绿地、植被进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，并保持绿化区域整洁。

7.3甲方对绿化管理的监督和检查：甲方有权对乙方的绿化管理工作进行监督