2025年小区物业服务合同模板范文.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本物业管理服务范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化、停车场所涉及的物业管理服务。

第二条物业服务内容

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法规和标准，履行物业管理职责，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。

2.2甲方应保证物业管理区域内道路、绿化、公共设施设备的正常运行和维护。

2.3甲方应负责物业区域内公共安全，加强安全防范，确保乙方的人身和财产安全。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额缴纳物业管理费。

3.2物业管理费的具体收费标准和缴纳方式，由甲乙双方另行签订补充协议。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的物业服务合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）:

乙方（盖章）:

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.详细阅读并理解合同内容，特别是关于物业管理范围、服务内容、服务费用、服务期限等关键条款。

3.双方在签订合应认真核对合同填写的内容，确保准确无误。

4.甲方应按照约定提供物业管理服务，乙方应按时足额缴纳物业管理费。

5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：

1.对于合同主体资格问题，可通过查阅相关证件和文件，确认双方是否具备签订和履行合同的资格。

2.对于合同内容理解问题，可通过咨询专业人士或法律顾问，确保对合同关键条款的理解正确。

3.对于合同填写内容错误问题，应及时更正，确保合同内容的准确性。

4.对于甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定问题，乙方有权要求甲方改正，如甲方逾期未改正，乙方有权解除合同。

5.对于合同争议解决问题，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业区域内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化、停车场等实施专业化管理和服务的行为。

2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业员工工资、物业设施设备维护保养费用、公共区域清洁卫生费用等。

3.物业服务企业：指依法成立，具有物业管理资质，从事物业管理服务的企业。

4.业主：指在物业区域内拥有房屋产权或使用权的自然人、法人和其他组织。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业等物业管理服务合同。

2.适用于物业服务企业与业主（或业主委员会）之间的物业管理服务合同。

补充条款：

1.物业管理服务具体内容细化条款，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等方面的服务标准和要求。

2.物业管理费的收费标准及调整机制条款，明确费用的计算方式、收费周期和调整条件等。

3.物业服务企业的人员配置和管理制度条款，规定物业服务企业应配备的员工数量、专业资质和培训等。

4.业主投诉和反馈机制条款，设立投诉渠道和处理程序，明确物业服务企业对业主投诉的回应时间和处理结果的反馈方式。

5.应急预案和突发事件处理条款，规定物业服务企业在面对突发事件（如自然灾害、安全事故等）时的应对措施和责任分配。

6.合同的变更、解除和终止条款，明确合同变更的条件、解除和终止的原因及相应的法律后果。

7.争议解决方式及法律责任条款，规定双方在履行合同过程中发生争议时的解