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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁合同（含租赁期间房屋转租限制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋结构

2.3.房屋面积

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.房屋使用

5.1.房屋用途

5.2.房屋使用限制

5.3.房屋维护责任

6.房屋维修及费用承担

6.1.房屋维修范围

6.2.维修费用承担

6.3.维修时间及方式

7.转租限制

7.1.转租规定

7.2.转租审批

7.3.转租收益分配

8.损坏赔偿

8.1.损坏定义

8.2.损坏责任

8.3.损坏赔偿标准

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决费用

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除责任

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.通知与送达

12.3.合同生效

12.4.合同附件

13.合同生效及解除

13.1.合同生效条件

13.2.合同解除条件

13.3.合同解除程序

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.姓名：X

1.1.2.身份证号码：X

1.1.3.联系电话：X

1.2.承租方信息

1.2.1.姓名：X

1.2.2.身份证号码：X

1.2.3.联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：省市区路号

2.2.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3.房屋面积：100平方米

2.4.房屋设施：家具、家电、厨卫设施等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币元整

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，通过银行转账或现金支付

4.3.租金支付时间：每月1日至3日

4.4.租金调整：如遇市场租金波动，双方可根据实际情况协商调整租金，并签订补充协议。

5.房屋使用

5.1.房屋用途：民用住宅

5.2.房屋使用限制：禁止用于非法活动，禁止进行商业经营

5.3.房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全、设施设备的正常运行；承租方负责房屋的日常维护和保养

6.房屋维修及费用承担

6.1.房屋维修范围：房屋主体结构、设施设备维修

6.2.维修费用承担：因房屋本身原因造成的维修费用由出租方承担；因使用不当造成的维修费用由承租方承担

6.3.维修时间及方式：双方应尽快协商确定维修时间，并共同委托具有相应资质的维修单位进行维修

8.损坏赔偿

8.1.损坏定义：本合同所指损坏系指非自然老化或不可抗力造成的房屋及其设施设备的损坏。

8.2.损坏责任：因承租方使用不当或故意造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿；因出租方责任造成的损坏，出租方应负责修复或赔偿。

8.3.损坏赔偿标准：赔偿金额根据实际维修费用或市场价值评估确定，双方协商一致后执行。

9.违约责任

9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋设施、违反房屋使用限制等。

9.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.3.违约赔偿：违约金标准为每月租金的%，具体赔偿金额由双方协商确定。

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起日内提交书面解决方案。

10.3.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

11.合同解除

11.1.合同解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约等。

11.2.合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定进行交接。

11.3.合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。

12.其