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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
饭店租赁协议：2024年餐饮业黄金地段版B版
本合同目录一览
1.租赁财产及用途
1.1租赁财产描述
1.2租赁用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
4.维护与维修
4.1租赁期间的维护责任
4.2维修费用承担
5.保险
5.1保险责任
5.2保险费用承担
6.合同的转让
6.1租赁合同转让的条件
6.2转让程序
7.合同的终止
7.1合同终止的条件
7.2终止合同的程序
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.其他条款
10.1合同的修改
10.2合同的补充
10.3合同的解除
11.合同的生效
11.1合同生效的条件
11.2生效时间
12.合同的签署
12.1签署日期
12.2签署地点
13.合同的附件
13.1附件内容
14.双方声明
14.1双方对合同内容的确认
14.2双方对合同的遵守承诺
第一部分：合同如下：
1.租赁财产及用途
1.1租赁财产描述
（1）饭店建筑总面积为平方米，包括餐厅、厨房、员工休息室等区域；
（2）饭店设备包括桌椅、个炉灶、冷柜、冰箱、音响设备等；
（3）饭店周边设施包括停车场、公交站、地铁站等。
1.2租赁用途
乙方租赁该饭店的用途为经营餐饮业务，包括但不限于中式、西式、快餐等。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁财产完好无损地归还给甲方。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每半年支付一次。
3.2租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。
3.3租金支付时间
乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期的租金。
4.维护与维修
4.1租赁期间的维护责任
租赁期间，乙方应负责租赁财产的日常维护与管理，确保租赁财产的安全、卫生、合规。
4.2维修费用承担
租赁财产如需维修，且不属于乙方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担；但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.保险
5.1保险责任
乙方应在租赁开始日期前向保险公司投保，确保租赁财产及经营过程中的人员安全。保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、责任险等。
5.2保险费用承担
乙方承担投保所需支付的保险费用。
6.合同的转让
6.1租赁合同转让的条件
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
6.2转让程序
乙方如需转让合同权利义务，应提前三个月书面通知甲方，并提交转让申请及相关证明材料。甲方在收到转让申请后一个月内未提出异议的，视为同意转让。
8.违约责任
8.1违约行为
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展餐饮业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。
8.2违约责任承担
乙方未按照合同约定支付租金、保险费或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。
9.2争议解决地点
本合同的签订地点为中华人民共和国省市区。
10.其他条款
10.1合同的修改
本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2合同的补充
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3合同的解除
甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
11.合同的生效
11.1合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2生效时间
本合同自2024年1月1日起生效。
12.合同的签署
12.1签署日期
本合同于2023年12月31日签署。
12.2签署地点
本合同签署地点为中华人民共和国省市区。
13.合同的附件
13.1附件内容
本合同附件包括：饭店租赁财产清单、乙方经营许可证、乙方营业执照等。
14.双方声明
14.1双方对合同内容的确认
甲乙双方确认本合同的各项条款，包括但不限于租
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