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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
贷款房产离异合同：财产分割与贷款责任划分一
本合同目录一览
一、前言
1.1离异双方基本情况
1.2房产情况说明
1.3贷款合同概述
二、财产分割
2.1房产分割
2.2财产清单确认
2.3财产分割的执行与交接
三、贷款责任划分
3.1贷款债务归属
3.2还款责任分配
3.3贷款利息计算与分配
四、离异后房产管理
4.1房产使用与管理
4.2房产维护与维修
4.3房产保险责任
五、贷款还款安排
5.1还款计划与方式
5.2还款资金来源
5.3还款责任履行期限
六、违约责任
6.1离异双方违约情形
6.2违约责任认定与追究
6.3违约赔偿方式
七、争议解决
7.1争议解决方式
7.2协商解决
7.3法律途径
八、合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
8.2合同的变更
8.3合同的终止
九、其他约定
9.1双方的权利与义务
9.2合同的保管与复制
9.3信息必威体育官网网址
十、法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决地点与法院
十一、附件
11.1房产证复印件
11.2贷款合同复印件
11.3财产清单
十二、签署页
12.1离异双方签字
12.2见证人签字
12.3日期
十三、备注
十四、合同续签与更新
14.1合同续签条件
14.2合同更新内容
第一部分：合同如下：
一、前言
1.1离异双方基本情况
（1）甲方姓名：，身份证号码通讯地址：北京市朝阳区路号。
（2）乙方姓名：，身份证号码：11010519720501002Y，通讯地址：北京市朝阳区路号。
1.2房产情况说明
（1）房产位于北京市朝阳区路号，房产证编号：京房权证朝字第号，房产面积：平方米。
（2）房产为夫妻共同财产，离异时按法律规定进行分割。
1.3贷款合同概述
（1）贷款合同编号：银行朝阳支行贷款合同字第号，贷款银行：银行朝阳支行。
（2）贷款金额：人民币万元整。
（3）贷款期限：自2010年1月1日至2030年1月1日。
二、财产分割
2.1房产分割
（1）甲方分得房产的产权，乙方放弃对房产的共有权利。
（2）甲方承担房产分割后的相关税费及办理过户手续所需费用。
2.2财产清单确认
（1）双方共同确认的财产清单作为本合同附件，财产清单中未列明的财产，视同无争议财产。
（2）财产清单中的财产将按照本合同约定进行分割。
2.3财产分割的执行与交接
（1）财产分割执行：自离异生效之日起，双方按照本合同约定执行财产分割。
（2）财产交接：双方在离异生效后X个月内完成财产交接，具体交接事宜由双方协商确定。
三、贷款责任划分
3.1贷款债务归属
（1）甲方承担贷款合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。
（2）甲方保证按照贷款合同约定的还款方式和还款期限按时还款。
3.2还款责任分配
（1）甲方承担贷款合同项下的还款责任，乙方不承担贷款债务。
（2）甲方同意将贷款合同项下的还款资金来源限定为甲方的个人财产收入。
3.3贷款利息计算与分配
（1）贷款利息按照贷款合同约定的利率计算。
（2）贷款利息的分配按照双方实际使用房产的比例进行。
四、离异后房产管理
4.1房产使用与管理
（1）甲方拥有房产的使用权，但不得损害乙方的合法权益。
（2）甲方负责房产的日常管理、维护和维修。
4.2房产维护与维修
（1）甲方负责房产的维护和维修，确保房产的安全和使用功能。
（2）房产的大修、改建等费用由甲方承担。
4.3房产保险责任
（1）甲方负责为房产办理保险，并将乙方列为第一受益人。
（2）保险费用由甲方承担。
五、贷款还款安排
5.1还款计划与方式
（1）甲方按照贷款合同约定的还款计划和方式进行还款。
（2）甲方同意贷款银行从其指定的还款账户自动扣款。
5.2还款资金来源
（1）甲方同意将贷款合同项下的还款资金来源限定为甲方的个人财产收入。
（2）甲方保证有足够的资金来源按时还款。
5.3还款责任履行期限
（1）甲方保证按照贷款合同约定的还款期限履行还款义务。
（2）如甲方逾期还款，甲方同意承担贷款合同约定的逾期罚息和其他违约责任。
六、违约责任
6.1离异双方违约情形
（1）甲方未按照本合同约定履行还款义务，视为甲方违约。
（2）乙方未按照本合同约定履行财产分割义务，视为乙方违约。
6.2违约责任认定与追究
（1）违约责任由守约方提出，经双方协商一致后认定。
（2）违约方应承担相应的违约责
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