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?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

1.4房屋所有权证号：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：（小写）：（元）购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和债务问题，并保证房屋的所有权转移后，房屋不再涉及任何法律纠纷。

4.2买方应妥善使用该房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购买价格的10%。

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购买价格的10%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

年月日

买方（盖章）：

年月日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

2.确认房屋位置、面积、用途等基本信息真实可靠，如有虚假，应承担相应法律责任。

3.买方应在规定时间内支付房款，否则可能面临违约金赔偿。

4.卖方应按照约定时间交付房屋，否则可能需要支付违约金。

5.双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.如发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可提交至指定仲裁委员会进行仲裁。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售该房屋的一方。

3.买方：指愿意购买房屋的一方。

4.房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的购买房屋的价格。

5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。

6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行的一种替代性争议解决方式。

9.仲裁委员会：指依法设立的，负责处理合同争议的仲裁机构。

10.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的法律权益争议。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

4.涉及房屋贷款的买卖交易。

5.其他需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和标准。

2.房屋维修责任：明确卖方在交付后一定期限内对房屋进行维修的责任。

3.房屋验收：约定买方在收到房屋时的验收程序和标准。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

5.房屋租赁：如房屋在过户期间需要租赁，应明确租赁条款。

6.房屋交易税费：详细列明交易过程中涉及的税费及其承担方式。

7.个人信息保护：约定双方对彼此个人信息的保护义务。

8.争议解决方式：如仲裁外，还可以约定诉讼作为争议解决的补充方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋买卖双方的身份证明复印件。

5.房屋交易涉及的税费计算公式或标准。

6.房屋贷款合同（如适用）。

7.房屋保险单（如适用）。

8.代理协议（如涉及代理交易）。

9.房屋交付确认书。

10.房屋验收报告。