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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业租赁协议规范文档2024版一
本合同目录一览
一、租赁协议主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3租赁物
1.4租赁期限
1.5租赁费用
1.6餐饮业务范围
二、租赁物的交付与验收
2.1交付时间
2.2交付条件
2.3验收程序
2.4验收标准
三、租赁物的使用与管理
3.1使用范围
3.2管理责任
3.3维修保养
3.4变更用途
四、租赁费用及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4押金金额
4.5押金退还
五、合同的变更与解除
5.1变更条件
5.2变更程序
5.3解除条件
5.4解除程序
六、违约责任
6.1出租方违约
6.2承租方违约
6.3违约赔偿
七、争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁机构
7.3诉讼管辖
八、合同的生效、终止与续约
8.1生效条件
8.2终止条件
8.3续约条件
九、其他条款
9.1必威体育官网网址条款
9.2知识产权保护
9.3法律法规遵循
9.4合同附件
十、合同的签署与生效
10.1签署时间
10.2签署地点
10.3签署主体
10.4生效时间
十一、附加条款
11.1餐饮业务特殊规定
11.2消防安全规定
11.3环境保护规定
十二、合同的修订与更新
12.1修订条件
12.2更新程序
十三、合同解除后的善后处理
13.1解除后的租赁物返还
13.2解除后的费用结算
13.3解除后的权利义务终止
14.1合同要点回顾
第一部分：合同如下：
一、租赁协议主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
承租方是指与出租方签订本协议，并承担租赁物使用、管理和维护责任的餐饮业经营者。
1.3租赁物
租赁物是指出租方拥有并同意出租给承租方的餐饮业相关资产，包括但不限于房屋、场地、设备、设施等。
1.4租赁期限
租赁期限是指承租方根据本协议约定，使用租赁物的起始和终止时间。
1.5租赁费用
租赁费用是指承租方按照本协议约定，向出租方支付的租金和押金等费用。
1.6餐饮业务范围
餐饮业务范围是指承租方在租赁物内开展的餐饮业务活动，包括但不限于正餐、快餐、咖啡厅、甜品店等。
二、租赁物的交付与验收
2.1交付时间
出租方应在本协议签订后【】日内将租赁物交付给承租方使用。
2.2交付条件
（1）租赁物符合约定的用途和功能；
（2）租赁物不存在重大缺陷和瑕疵；
（3）出租方已按照约定完成租赁物的维修和保养。
2.3验收程序
承租方应在交付时对租赁物进行现场验收，并在验收合格后签字确认。如承租方对租赁物有异议，应在验收合格后【】日内向出租方提出，并提供书面材料。
2.4验收标准
（1）租赁物符合约定的数量和质量；
（2）租赁物符合约定的性能和安全标准；
（3）租赁物符合约定的外观和卫生标准。
三、租赁物的使用与管理
3.1使用范围
承租方应按照本协议约定和餐饮业务范围，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和性质。
3.2管理责任
承租方应对租赁物的使用、管理和维护承担全部责任，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
3.3维修保养
承租方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或损坏，承租方应及时进行维修，并承担维修费用。
3.4变更用途
如承租方需变更租赁物的用途，应提前【】日向出租方提出书面申请，并经出租方同意。如出租方同意变更用途，双方应签订书面变更协议，并按照约定调整租赁费用。
四、租赁费用及支付方式
4.1租金金额
租金金额根据租赁物的类型、规模、位置、市场行情等因素，由双方协商确定。租金的具体金额在本协议附件中详细列明。
4.2租金支付时间
承租方应按照本协议约定的时间支付租金。租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的【】日前将当月租金支付给出租方。
4.3租金支付方式
租金支付方式可采用现金、转账、支票等支付方式。如采用转账方式支付，承租方应在租金支付日前将租金转入出租方指定的银行账户。
4.4押金金额
承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金，押金金额为本协议约定租金的【】%。
4.5押金退还
合同到期或解除后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。
八、合同的变更与解除
8.1变更条件
任何一方因客观原因需要变更本协议的，应提前【】日书面通知对方，并说明变更事由和内容。经双方协商一致，可以书面变更协议。
8.2变更程序
变更协议应由双方签字盖章后
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