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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房协议精选条款2024全解析版B版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

3.购房款项

3.1购房总价

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

3.5付款时间

4.交付日期与交付条件

4.1房屋交付日期

4.2交付条件

5.房产证办理

5.1办理时间

5.2办理费用

6.物业服务

6.1物业管理费

6.2物业服务内容

7.装修规定

7.1装修期限

7.2装修材料要求

7.3装修垃圾处理

8.房屋维修责任

8.1保修期限

8.2维修责任方

9.违约责任

9.1购房者违约

9.2开发商违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效

12.1生效时间

12.2生效条件

13.其他约定

13.1购房优惠

13.2配套设施

13.3户口迁移

14.合同的附件

14.1房屋平面图

14.2购房款项明细表

14.3物业服务合同

14.4装修规定说明

14.5房屋维修责任明细

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体栋楼、单元、房号详见附件1房屋平面图。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋类型：住宅，房屋设计用途为居住。

1.4房屋所有权：购房者自购买之日起，享有该房屋的完全所有权，并依法办理房产证。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者联系方式：电话X，邮箱X

第三条购房款项

3.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），具体金额以购房款收据为准。

3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），首付款支付时间详见本合同第四条。

3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），贷款事宜详见本合同第五条。

3.4付款方式：首付款支付方式为转账/现金，贷款部分由购房者向银行申请，开发商协助办理。

3.5付款时间：购房者应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余房款通过贷款方式支付。

第四条交付日期与交付条件

4.1房屋交付日期：自购房者支付首付款之日起，开发商应在约定的交付日期前将房屋交付给购房者。具体交付日期详见附件2交付日期与交付条件说明。

（1）房屋符合规划设计要求，并通过相关部门验收；

（2）房屋所有权转移登记手续已完成；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施已接入；

（4）物业管理公司已准备就绪，可提供物业管理服务。

第五条房产证办理

5.1办理时间：开发商应在本合同签订之日起个工作日内，将办理房产证所需的全部材料提交给相关部门，并协助购房者办理房产证。具体办理时间以政府部门实际办理周期为准。

5.2办理费用：房产证办理过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由购房者承担。具体费用以政府部门收费标准为准。

第六条物业服务

6.1物业管理费：购房者应按月支付物业管理费，物业管理费标准及收费方式详见附件3物业服务合同。

6.2物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及公共设施的维护、保洁、绿化、安全等物业管理服务。

第七条装修规定

7.1装修期限：购房者自房屋交付之日起，享有个月的装修期限。装修期限内，购房者有权对房屋进行装修、改造。

7.2装修材料要求：购房者应按照我国相关法律法规及建筑规范，选用符合防火、环保等要求的装修材料。

7.3装修垃圾处理：装修过程中产生的垃圾，购房者应按照物业管理公司的要求，进行分类投放、妥善处理，不得随意堆放在公共区域。

第八条房屋维修责任

8.1保修期限：开发商对房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水、电、燃气、供暖等）提供的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

8.2维修责任方：在保修期限内，房屋出现质量问题，由开发商负责维修。如因购房者使用不当导致房屋损坏，维修费用由购房者承担。

第九条违约责任

9.1购房者违约：购房者未按本合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的万分之五支