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二零二四版民法典房屋租赁协议能否延期及法律效力分析

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2相关法律

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋地址

4.租赁期限

4.1原租赁期限

4.2延期申请条件

5.租金及支付方式

5.1原租金

5.2延期租金调整

5.3支付方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1房屋维修

7.2租赁方责任

7.3承租方责任

8.损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁登记证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“租赁方”指出租房屋的一方，即本合同的甲方。

1.1.2“承租方”指承租房屋的一方，即本合同的乙方。

1.1.3“房屋”指本合同中租赁的建筑物及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指乙方租赁房屋的起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

1.2相关法律

1.2.1本合同受《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的约束。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：____________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3注册地址：____________________

2.2承租方信息

2.2.1全称：____________________

2.2.2法定代表人：____________________

2.2.3注册地址：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：____________________

3.1.2房屋面积：____________________平方米

3.1.3房屋结构：____________________

3.1.4房屋用途：____________________

3.2房屋地址

3.2.1详细地址：____________________

第四条租赁期限

4.1原租赁期限

4.1.1租赁起始日期：____________________

4.1.2租赁终止日期：____________________

4.2延期申请条件

4.2.1乙方如需延期租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请。

4.2.2甲方应在收到乙方延期申请后七个工作日内给予答复。

第五条租金及支付方式

5.1原租金

5.1.1租金金额：____________________元/月

5.1.2租金支付方式：____________________

5.2延期租金调整

5.2.1延期租金按照原租金标准执行。

5.2.2如遇政策调整，租金可按相关政策进行相应调整。

5.3支付方式

5.3.1乙方应在每月的______日前支付当月租金。

5.3.2支付方式：____________________

第六条使用范围及限制

6.1使用范围

6.1.1乙方仅限于合法、正当的使用房屋，不得用于非法活动。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在房屋内饲养宠物。

6.2.2乙方不得在房屋内进行经营活动。

第七条维修与保养

7.1房屋维修

7.1.1房屋在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修。

7.1.2房屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.2租赁方责任

7.2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并在租赁期间保持房屋的正常使用状态。

7.3承租方责任

7.3.1乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.3.2乙方应按照约定使用房屋，不得影响他人正常生活。

第八条损坏赔偿

8.1损坏认定

8.1.1房屋损坏的认定由甲方负责，乙方应予以配合。

8.1.2损坏程度分为轻微损坏、一般损坏和严重损坏三个等级。

8.2赔偿方式

8.2.1轻微损坏：乙方应在发现后及时修复，否则甲方有权要求乙方支付修复费用。

8.2.2一般损坏：乙方应在甲方通知后七个工作日内修复或赔偿，修复费用由乙方承担。

8.2.3严