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二零二四版深圳住宅租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4汇款信息

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房屋使用

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋装修限制

6.房屋设施设备

6.1设施设备清单

6.2设施设备维护

6.3设施设备损坏责任

7.房屋租金调整

7.1调整原因

7.2调整时间

7.3调整幅度

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租收益

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋设施设备清单

12.3其他附件

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1出租方信息

姓名：__________________

身份证号码：_____________

联系电话：_________________

1.2承租方信息

姓名：__________________

身份证号码：_____________

联系电话：_________________

1.3房屋信息

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋结构：__________________

房屋设施：__________________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年__月__日

2.2租赁终止日期：____年__月__日

2.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方需提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元/月

3.2支付时间：每月__号前支付当月租金

3.3支付方式：银行转账

3.4汇款信息

收款人：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

4.房屋押金

4.1押金金额：人民币____元

4.2押金退还条件

1.租赁期满，房屋无损坏且设施设备齐全；

2.租赁期间，双方无违约行为；

4.3押金退还流程

1.承租方在租赁期满后__日内向出租方提供房屋交还清单；

2.出租方在收到房屋交还清单后__日内退还押金。

5.房屋使用

5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营或其他非法用途。

5.2房屋维护责任

1.出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维护；

2.承租方负责房屋内部设施的维护和保养。

5.3房屋装修限制

1.承租方不得擅自改变房屋结构；

2.装修需经出租方同意，并承担相应费用。

6.房屋设施设备

6.1设施设备清单

1.水电煤气表；

2.暖气、空调；

3.燃气灶、热水器；

4.卫生间洁具；

5.厨房用具；

6.其他设施设备。

6.2设施设备维护

1.出租方负责房屋公共设施的维护；

2.承租方负责房屋内部设施的维护。

6.3设施设备损坏责任

1.因自然原因造成的设施设备损坏，由出租方负责；

2.因人为原因造成的设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.房屋转租

8.1转租条件

1.承租方需经出租方书面同意后方可转租；

2.转租房屋用途不得改变；

3.转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。

8.2转租手续

1.承租方需向出租方提供转租申请，并提交转租人的身份证明和租赁意向书；

2.出租方在收到申请后__日内予以答复；

3.双方签订转租协议，明确转租双方的权利和义务。

8.3转租收益

1.转租期间的租金收益归转租人所有；

2.承租方需将转租收益的__%支付给出租方作为手续费。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

1.出租方未按时交付房屋或提供相关设施的，应向承租方支付__%的违约金；

2.出租方未履行房屋维护责任的，应承担相应的维修费用；

3.出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于__个月租金的违约金。

9.2承租方违约责任

1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付__%的滞纳金；

2.承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的修复或赔偿责任