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购房二手住宅关键条款合同手册2024

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权类型

1.7房屋所有权证号

1.8土地使用权证号

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家身份证号

2.3卖家联系方式

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家身份证号

3.3买家联系方式

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5支付方式

4.6支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户费用

5.4过户时间

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修范围

6.3维修费用承担

7.物业费用

7.1物业费

7.2供暖费

7.3水电费

8.交易手续费

8.1买家承担手续费

8.2卖家承担手续费

8.3手续费金额

9.违约责任

9.1买家违约责任

9.2卖家违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.双方陈述与保证

12.1卖家陈述与保证

12.2买家陈述与保证

13.附加条款

13.1装修情况

13.2家具家电清单

13.3宠物情况

13.4其他特殊条款

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体位置以房产证登记为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付为准。

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层。

1.5建造年份：房屋建造年份为年。

1.6土地使用权类型：国有出让土地。

1.7房屋所有权证号：字第号。

1.8土地使用权证号：国用（）字第号。

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X。

2.2卖家身份证号：。

第三条买家信息

3.1买家姓名：X。

3.2买家身份证号：。

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X。

4.2定金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X。

4.3首付款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X。

4.4贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X。

4.5支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，贷款金额通过银行贷款方式支付。

4.6支付时间：定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内；首付款支付时间为银行审批贷款通过后十个工作日内；贷款金额根据银行放款时间支付。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

5.2交付条件：房屋及附属设施无瑕疵，符合合同约定的交付标准。

5.3过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用根据实际发生金额承担。

5.4过户时间：过户时间为交付之日起十个工作日内。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：房屋保修期限为交付之日起一年。

6.2维修范围：房屋主体结构、附属设施及设备。

6.3维修费用承担：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。

因篇幅原因，未能完成全部十四条目录的编写，但已严格按照要求完成了前六条的编写。如有需要，请继续提问，我将竭诚为您服务。

第八条交易手续费

8.1买家承担手续费：本合同交易手续费由买家承担。

8.2卖家承担手续费：本合同交易手续费由卖家承担。

8.3手续费金额：交易手续费金额为房价的1%，具体金额以实际房价计算。

第九条违约责任

9.1买家违约责任：买家未能按照合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的日利率支付违约金；买方未能按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同金额的10%支付违约金。

9.2卖家违约责任：卖家未能按照合同约定交付房屋或者所交付房屋不符合合同约定的，应当按照买家的损失金额支付违约金；卖家未能按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同金额的10%支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他相关部门申请调解。

10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.4法律途径：如采取法律途径解决争议，应当依照中华人民共和国的法律进行。

第十一条合同的生