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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业2024年租赁协议：关注四大核心问题版

本合同目录一览

1第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

3第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整机制

4第四条经营权和使用范围

4.1允许经营的业态

4.2禁止经营的商品或服务

4.3使用物业的限制条件

5第五条维修和保养责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3大修和大额维修费用的承担方式

6第六条保险责任

6.1承租人的保险要求

6.2保险费用的承担

6.3保险理赔的程序

7第七条税务责任

7.1租赁期内相关税费的承担

7.2税务申报和支付的义务

8第八条变更和续租条款

8.1合同变更的条件

8.2续租的程序和条件

9第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及后果

9.2承租人的违约行为及后果

10第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3仲裁或诉讼

11第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除的条件及后果

12第十二条附件和附录

12.1物业现状图片及描述

12.2租赁物业的使用规划

12.3其他重要文件和资料

13第十三条其他约定

13.1合同双方的其他权利和义务

13.2物业交割程序

13.3合同的保管和复制

14第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

商铺现状为【】，乙方应在接受商铺现状的前提下签订本合同。如乙方对商铺现状有特殊要求，应在签订本合同前与甲方协商并达成一致。

2第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁结束日期

如乙方按照本合同约定提前终止租赁，则租赁结束日期为提前终止租赁通知送达甲方之日起【】天后的【】年【】月【】日。

2.3提前终止租赁的条件

乙方提前终止租赁的，应提前【】个月向甲方书面提出终止租赁通知，并支付提前终止租赁违约金，违约金计算方式为：【】。

3第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金支付标准及计算方式详见附件二。

3.2租金支付频率

乙方应按照甲方提供的租金支付计划按期支付租金，具体支付计划详见附件二。

3.3租金调整机制

如租金调整，双方应协商确定新的租金标准，并签订书面补充协议。

4第四条经营权和使用范围

4.1允许经营的业态

乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的商铺用途及业态规划进行经营活动，允许经营的业态为【】。

4.2禁止经营的商品或服务

乙方不得在商铺内经营【】等法律法规禁止的商品或服务。

4.3使用物业的限制条件

乙方使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的安全和使用功能。

5第五条维修和保养责任

5.1出租人的维修责任

甲方负责对商铺及公共区域进行定期维修和保养，保证商铺及公共区域的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任

乙方应负责对商铺内部进行日常维修和保养，保证商铺内部设施的安全和正