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二零二四版民法典房屋租赁合同延期操作指南及要点解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途限制

4.租赁期限

4.1原租赁期限

4.2延期期限约定

4.3延期期限计算方法

5.租金及费用

5.1原租金标准

5.2延期租金调整

5.3其他费用说明

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金处理方式

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维修责任

7.3房屋损坏赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3其他约定事项

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：租赁双方身份证复印件

14.3附件三：房屋权属证明复印件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方将租赁房屋出租给承租方使用，以及双方在租赁期间产生的相关事宜。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋装修情况：____________________

3.2房屋权属证明

出租方承诺租赁房屋权属清晰，已取得合法权属证明，并保证在租赁期间不受任何第三方权利主张的影响。

3.3房屋用途限制

租赁房屋仅用于____________________，不得用于____________________等违法用途。

4.租赁期限

4.1原租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2延期期限约定

经双方协商一致，同意将租赁期限延长至____年____月____日。

4.3延期期限计算方法

延期期限从原租赁期限到期之日起计算。

5.租金及费用

5.1原租金标准

本合同租赁房屋租金为每月人民币____元。

5.2延期租金调整

延期期间租金维持原标准不变。

5.3其他费用说明

租赁期间产生的水电费、物业管理费、网络费等由承租方承担。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币____元。

6.2保证金退还条件

租赁期满且租赁房屋无损坏、租赁费用结清后，出租方应无息退还保证金。

6.3保证金处理方式

保证金于合同签订之日支付，并存入出租方指定账户。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

承租方应遵守国家法律法规，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2房屋维修责任