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二零二四版民房屋租赁合同附社区共建共享服务条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.房屋使用规定

5.1.房屋用途

5.2.不得改变房屋结构

5.3.不得损害房屋设施

6.房屋维修责任

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

7.物业费及其他费用

7.1.物业费

7.2.其他费用

8.社区共建共享服务条款

8.1.社区共建共享服务内容

8.2.服务提供方式

8.3.服务费用

9.合同解除与违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.通知方式

12.3.合同变更

13.合同份数

13.1.合同正本份数

13.2.合同副本份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.1.1.房屋所在小区：花园

2.1.2.房屋所在楼栋：1号楼

2.1.3.房屋所在单元：2单元

2.1.4.房屋所在楼层：5层

2.2.房屋面积

2.2.1.房屋建筑面积：120平方米

2.3.房屋结构

2.3.1.房屋为框架结构

2.4.房屋装修情况

2.4.1.房屋装修为精装修，包含家具、家电等

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2026年12月31日

3.2.租赁期限续签

3.2.1.租赁期限到期前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.月租金：人民币10,000元

4.2.支付方式

4.2.1.承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3.支付时间

4.3.1.每月租金支付时间为每月5日至15日。

5.房屋使用规定

5.1.房屋用途

5.1.1.房屋仅用于办公用途。

5.2.不得改变房屋结构

5.2.1.承租方不得擅自改变房屋结构。

5.3.不得损害房屋设施

5.3.1.承租方在使用过程中不得故意或过失损坏房屋设施。

6.房屋维修责任

6.1.出租方维修责任

6.1.1.房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责。

6.2.承租方维修责任

6.2.1.房屋内部设施及附属设施的维修由承租方负责。

8.社区共建共享服务条款

8.1.社区共建共享服务内容

8.1.1.社区绿化维护：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等。

8.1.2.社区文化活动：定期举办社区文化活动，如节日庆典、健身活动等。

8.1.3.社区安全保障：提供社区巡逻、安全监控等安全保障服务。

8.1.4.社区设施共享：共享社区内的公共设施，如健身房、游泳池等。

8.2.服务提供方式

8.2.1.出租方负责组织社区共建共享服务，并确保服务的质量和效率。

8.2.2.承租方有义务参与社区共建共享活动，并配合出租方的工作。

8.3.服务费用

8.3.1.社区共建共享服务费用包含在租金中，不计额外费用。

9.合同解除与违约责任

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方单方面解除合同的情形：如承租方严重违反合同约定，损害房屋或社区环境等。

9.1.2.承租方单方面解除合同的情形：如出租方未履行合同约定的维修责任，影响承租方正常使用等。

9.2.违约责任

9.2.1.出租方违约责任：如未按约定提供社区共建共享服务，应向承租方支付违约金。

9.2.2.承租方违约责任：如未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议。

10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决机构

10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条