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二零二四版昆明公租房电子合同租赁合同解除与终止流程

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同租赁期限

2.租赁房屋信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋装修情况

2.3房屋配套设施

3.租金及费用

3.1租金支付方式及金额

3.2其他费用及支付方式

3.3违约金及滞纳金

4.租赁双方权利义务

4.1承租人权利

4.2承租人义务

4.3出租人权利

4.4出租人义务

5.合同解除与终止条件

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

6.合同解除与终止程序

6.1提前解除合同

6.2违约解除合同

6.3法定解除合同

6.4合同终止程序

7.租赁物品的归还

7.1租赁物品清单

7.2归还要求及标准

7.3违约责任

8.租赁房屋的维修与保养

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3保养要求

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充协议

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

13.3签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四版昆明公租房电子合同租赁合同”。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租人）：昆明公租房管理有限公司

乙方（承租人）：（承租人姓名）

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止。

2.租赁房屋信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于昆明市区街道小区，建筑面积为平方米。

2.2房屋装修情况

房屋为毛坯房，乙方在租赁期间可根据自身需求进行装修。

2.3房屋配套设施

房屋配备基本生活设施，包括但不限于：床、桌椅、厨具等。

3.租金及费用

3.1租金支付方式及金额

租金为每月元，乙方应在每月的日前支付当月租金。

3.2其他费用及支付方式

水、电、煤气等生活费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。

3.3违约金及滞纳金

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额10%的违约金，并承担相应滞纳金。

4.租赁双方权利义务

4.1承租人权利

4.1.1乙方有权在租赁期限内使用房屋及其配套设施。

4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障。

4.2承租人义务

4.2.1乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。

4.2.2乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。

4.3出租人权利

4.3.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。

4.3.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。

4.4出租人义务

4.4.1甲方应保证房屋及其配套设施符合租赁要求。

4.4.2甲方应按时提供必要的服务和保障。

5.合同解除与终止条件

5.1合同解除条件

5.1.1乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同。

5.1.2甲方因国家政策调整或房屋本身原因需要收回房屋的，可提前解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1合同租赁期限届满，合同自然终止。

5.2.2双方协商一致，可以终止合同。

6.合同解除与终止程序

6.1提前解除合同

6.1.1甲方提前解除合同，需提前一个月通知乙方。

6.1.2乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

6.2违约解除合同

6.2.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3法定解除合同

6.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

6.4合同终止程序

6.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物品的归还事宜。

7.租赁物品的归还

7.1租赁物品清单

租赁物品清单详见附件。

7.2归还要求及标准

7.2.1乙方应在合同终止后一个月内将租赁物品归还甲方。

7.2.2归还的物品应保持原状，不得有损坏或丢失。

7.3违约责任

7.3.1若乙方未按期归还租赁物品，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

8.租赁房屋的维修与保养

8.1维修责任划分

8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。

8.1.2房屋非承重部分的维修责任由乙方承担。

8.1.3房屋内部设施及附属设备的维修责任，若因自然老化或乙方使用不当损坏，由乙方承担。

8.2维修费用承担

8.2.1甲方负责的