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二零二四版时尚购物中心场地租赁专用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方法定代表人

1.3租赁方住所

1.4承租方名称

1.5承租方法定代表人

1.6承租方住所

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4滞纳金

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3不得从事的经营活动

5.4安全生产责任

6.租赁物维护与保养

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转租条件

7.4转租程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订

13.1签订地点

13.2签订时间

13.3签订人员

14.合同变更与解除

14.1变更条件

14.2变更程序

14.3解除条件

14.4解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：时尚购物中心管理有限公司

1.2租赁方法定代表人：

1.3租赁方住所：市区路号

1.4承租方名称：服装有限公司

1.5承租方法定代表人：

1.6承租方住所：市区路号

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：时尚购物中心一层区域

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构：单层钢结构，内设中央空调、照明设施

2.5租赁物设施：货架、收银台、试衣间、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4滞纳金：逾期未支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金

5.租赁物使用

5.1使用范围：承租方在本合同约定的租赁物范围内从事服装零售业务

5.2使用要求：保持租赁物整洁、完好，不得擅自改变租赁物结构

5.3不得从事的经营活动：不得从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品

5.4安全生产责任：承租方应遵守国家安全生产法律法规，确保租赁物内的经营活动安全

6.租赁物维护与保养

6.1租赁方责任：负责租赁物主体结构、设备设施的维护与保养

6.2承租方责任：负责租赁物内部设施的维护与保养，确保设施正常运行

6.3维修费用承担：租赁物主体结构、设备设施的维修费用由租赁方承担，内部设施维修费用由承租方承担

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件：经双方协商一致，租赁方同意将租赁物转让给第三方

7.2转让程序：转让前，承租方应书面通知租赁方，租赁方同意后，由租赁方与第三方签订转让合同

7.3转租条件：承租方需经租赁方书面同意后方可转租

7.4转租程序：转租前，承租方应书面通知租赁方，租赁方同意后，由承租方与第三方签订转租合同

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方原因：租赁物因不可抗力导致无法继续使用，或租赁方严重违约

8.1.2承租方原因：承租方严重违约，如逾期未支付租金、擅自改变租赁物用途等

8.1.3双方协商一致：经双方协商一致，决定解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2租赁物收回：租赁方因故需要收回租赁物，经协商无法达成一致

8.3合同解除程序

8.3.1发出解除通知：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方

8.3.2解除合同生效：收到解除通知后，双方应在7日内签订解除合同协议

8.4合同终止程序

8.4.1租赁物交还：合同终止后，承租方应在7日内将租赁物交还租赁方

8.4.2租金结算：合同终止后，双方应在15日内结清租金及违约金等费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方逾期支付租金

9.1.2承租方