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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版新型物业管理合同示范文本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业管理方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.2乙方（业主或业主委员会）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理在保障业主权益、维护社区和谐、提升居住品质等方面发挥着越来越重要的作用。为规范物业管理活动，维护物业管理各方合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理事项达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确物业管理各方的权利、义务和责任，规范物业管理活动，保障业主合法权益，提高物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业管理：指业主委托物业服务企业对其物业进行管理、维护、维修、服务等活动。

2.物业服务企业：指依法设立，从事物业管理业务的企业。

3.物业：指业主共有的建筑物及其附属设施和共同使用的配套设施设备。

3.2关键词解释：

1.业主：指依法取得房屋所有权并享有相应权利、承担相应义务的人。

2.业主委员会：指由业主大会选举产生的，代表业主利益，负责物业管理工作的组织。

3.物业服务费：指业主按照本合同约定向物业服务企业支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，履行物业管理职责。

2.甲方有权对乙方进行监督、检查，确保物业管理活动的正常进行。

3.甲方有权根据实际情况调整物业管理方案，并通知乙方。

4.甲方有权依法对物业管理事项进行决策。

5.甲方有权依法对乙方进行奖惩。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

3.乙方有权依法参与物业管理决策。

4.乙方有权按照本合同约定支付物业服务费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：________________________

5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定，对乙方物业进行管理、维护、维修、服务等活动。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的期限届满。

2.甲方、乙方任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.一方提出终止合同，另一方同意的。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，根据不可抗力的影响程度，确定合同是否终止。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲方应将乙方物业交还给乙方。

2.乙方应按照本合同约定支付物业服务费。

3.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：包括但不限于日常物业管理服务费、专项维修基金管理费、公共能耗费等。

2.专项服务费：包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修保养费等。

3.其他费用：根据物业管理需要，经双方协商一致后产生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的支付方式，及时、足额支付各项费用。

2.支付方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他方式。

7.3支付时间

1.物业服务费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业服务费。

2.专项服务费：乙方应在每次服务结束后____日内支付相应的专项服务费。

3.其他费用：根据费用发生的具体情况，双方另行约定支付