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二零二四版海口市住房租赁合同备案及支付方式详解
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同条款解释
2.合同主体
2.1出租人信息
2.2承租人信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋用途限制
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
4.2租赁期限约定
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.房屋交付与接收
6.1房屋交付条件
6.2承租人接收责任
7.维修与保养
7.1房屋维修责任
7.2承租人日常保养责任
8.使用与限制
8.1房屋合理使用
8.2禁止行为
9.租金调整
9.1调整条件
9.2调整方式
10.保险
10.1房屋保险
10.2人员保险
11.附属设施及设备
11.1设施设备清单
11.2设施设备使用规定
12.违约责任
12.1出租人违约责任
12.2承租人违约责任
13.合同解除与终止
13.1解除条件
13.2终止条件
14.其他约定
14.1争议解决方式
14.2合同生效及修改
14.3法律适用与管辖
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
（1）“出租人”指房屋所有权人，愿意将房屋出租给承租人使用，并收取租金。
（2）“承租人”指愿意向出租人支付租金，并按照合同约定使用出租人房屋的个人或单位。
（3）“房屋”指出租人名下的合法房产，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。
（4）“租赁期限”指承租人使用房屋的起止日期。
（5）“租金”指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
（6）“押金”指承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。
第二条合同主体
2.1出租人信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或统一社会信用代码：
（3）联系方式：
2.2承租人信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或统一社会信用代码：
（3）联系方式：
第三条房屋信息
3.1房屋基本情况
（1）房屋地址：
（2）房屋面积：
（3）房屋结构：
3.2房屋用途限制
（1）房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。
（2）房屋不得改变原有结构，不得擅自进行装修或改造。
第四条租赁期限
4.1租赁起止日期
（1）租赁起始日期：
（2）租赁终止日期：
4.2租赁期限约定
（1）租赁期限为__年__个月。
（2）租赁期满后，双方可协商续租。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
（1）租金为每月人民币__元整。
（2）租金总额为人民币__元整。
5.2租金支付方式
（1）承租人应于每月__日前向出租人支付租金。
（2）租金支付方式为银行转账或现金支付。
5.3逾期支付处理
（1）承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金__%的违约金。
（2）连续逾期__日，出租人有权解除合同，收回房屋。
第六条房屋交付与接收
6.1房屋交付条件
（1）房屋及相关设施设备完好，符合约定的交付条件。
（2）房屋内无他人居住，且无租赁关系。
6.2承租人接收责任
（1）承租人应在出租人交付房屋之日起__日内完成房屋接收手续。
（2）承租人接收房屋时，应认真检查房屋及相关设施设备，如有损坏或不符合约定，应在__日内向出租人提出。
第七条维修与保养
7.1房屋维修责任
（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修责任由出租人承担。
a.因出租人提供的设施设备存在缺陷导致损坏；
b.因不可抗力因素导致损坏。
7.2承租人日常保养责任
（1）承租人应合理使用房屋，保持房屋整洁，不得损坏房屋及设施设备。
（2）承租人应按照房屋使用说明书或相关管理规定，正确使用房屋内的设施设备。
第八条使用与限制
8.1房屋合理使用
（1）承租人应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构或用途。
（2）承租人应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
8.2禁止行为
（1）承租人不得在房屋内进行任何危害公共安全、影响他人正常生活的活动。
（2）承租人不得将房屋转租、分租或转借给他人使用。
（3）承租人不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
第九条租金调整
9.1调整条件
（1）租赁期内，如遇国家政策调整、房屋维修保养等合理因素，经双方协商一致，可调整租金。
（2）租金调整幅度不超过原租金的__%。
9.2调整方式
（1）租金调整应以书面形式通知承租人，调整后的租金自通知之日起生效。
（2）租金调整后，原租赁合同中的租金条款相应变更。
第十条保险
10.1房屋保险
（1）出租人应自房屋交付之日起，购买房屋财产保险，并承担相应的保险费用。
（2）保险金额应不低于房屋市场价值的__%。
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