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二零二四版海南二手房交易合同范本：房产买卖全程指导2
本合同目录一览
1.交易双方基本信息
1.1房产基本信息
1.2交易双方身份信息
2.房产交易价格及支付方式
2.1房产交易总价
2.2付款方式及期限
2.3付款进度安排
3.房产产权及权属证书
3.1房产产权清晰证明
3.2房产权属证书
4.房产交易税费
4.1交易税费计算方式
4.2交易税费支付责任
4.3税费缴纳时间
5.房产交付及验收
5.1房产交付条件
5.2房产验收标准
5.3验收期限及责任
6.房产附属设施及装饰
6.1附属设施清单
6.2装饰情况说明
6.3装饰费用及支付
7.房产交易合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
7.3争议解决方式
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.争议解决及管辖
9.1争议解决方式
9.2管辖法院
10.其他约定事项
10.1其他权利义务
10.2通知及送达
10.3合同附件
11.合同附件清单
11.1附件一：房产信息核实表
11.2附件二：付款凭证
11.3附件三：房产交易税费清单
11.4附件四：房产交付清单
12.合同签署及生效
12.1合同签署地点
12.2合同签署时间
12.3合同生效时间
13.合同附件签署及生效
13.1附件签署地点
13.2附件签署时间
13.3附件生效时间
14.合同附件签署及生效（续）
第一部分：合同如下：
第一条交易双方基本信息
1.1房产基本信息
房产地址：___________
房产证号：___________
房产面积：___________平方米
房产用途：___________
1.2交易双方身份信息
买方姓名：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
卖方姓名：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
第二条房产交易价格及支付方式
2.1房产交易总价
房产交易总价为人民币___________元整。
2.2付款方式及期限
付款方式：___________（一次性付款/分期付款）
付款期限：___________（具体日期）
2.3付款进度安排
首付款：___________元，于___________前支付；
尾款：___________元，于___________前支付。
第三条房产产权及权属证书
3.1房产产权清晰证明
卖方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵，且卖方对房产享有完整的、无任何限制的处分权。
3.2房产权属证书
卖方应向买方提供完整的房产权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第四条房产交易税费
4.1交易税费计算方式
交易税费按照国家及地方相关政策计算。
4.2交易税费支付责任
买方承担交易过程中产生的全部税费。
4.3税费缴纳时间
买方应在合同约定的付款期限内，向相关税务机关缴纳全部税费。
第五条房产交付及验收
5.1房产交付条件
卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且房产交付时符合合同约定的状态。
5.2房产验收标准
房产验收标准应符合国家及地方相关政策规定。
5.3验收期限及责任
买方应在合同约定的验收期限内对房产进行验收，验收不合格的，卖方应承担修复责任。
第六条房产附属设施及装饰
6.1附属设施清单
房产附属设施清单如下：
___________
___________
___________
6.2装饰情况说明
房产内部装饰情况如下：
___________
___________
___________
6.3装饰费用及支付
装饰费用为人民币___________元，由买方承担。
第七条房产交易合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他解除情形。
7.2违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
7.3争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。
第八条合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的全部义务履行完毕；
（2）合同约定的终止条件成就；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）根据法律规定或者本合同的约定，合同应当终止的其他情形。
第九条争议解决及管辖
9.1争议解决方式
本合同的解释、履行、变更、解除及终止，以及因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员
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