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二零二四版河南商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房地产使用

5.1房地产用途限制

5.2房地产使用要求

5.3房地产使用限制

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担

7.2其他费用承担

8.房地产转让与转租

8.1房地产转让

8.2房地产转租

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：河南省房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：河南省郑州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：河南商贸有限公司

1.2.2承租方地址：河南省郑州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：河南省郑州市区路号

2.2房地产面积：1000平方米

2.3房地产用途：商业用途

2.4房地产权属：出租方拥有该房地产的完全产权

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月租金于每月的15日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的15日。

4.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

5.房地产使用

5.1房地产用途限制：承租方仅限于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途。

5.2房地产使用要求：承租方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。

5.3房地产使用限制：承租方不得在房地产内进行任何违法活动，不得损害房地产的安全和正常使用。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任：出租方负责房地产的日常维修和保养，确保房地产处于良好状态。

6.2承租方维修责任：承租方在使用过程中造成房地产损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3维修费用承担：除因出租方故意或重大过失造成的损坏外，维修费用由承租方承担。

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担：水电费由承租方按实际使用情况自行支付。

7.2其他费用承担：物业管理费、税费等由承租方承担。

8.房地产转让与转租

8.1房地产转让：未经出租方书面同意，承租方不得将房地产转让、抵押或以其他方式处分。

8.2房地产转租：承租方如需转租房地产，应事先取得出租方书面同意，并签订书面转租协议。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.2出租方违约责任：如出租方未按约定提供房地产或擅自改变房地产用途，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

10.合同解除

10.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；

10.1.3合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按约定支付相应的违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房地产所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交至河南省郑州市仲裁委员会仲裁。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效日期：2024年1月1日。

13.合同附件

13.1.1房地产权属证明文件

13.1.2房地