2024版商业街区物业管理规范与公共秩序维护合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街区物业管理规范与公共秩序维护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2术语解释

2.物业管理范围

2.1物业服务内容

2.2物业区域范围

3.物业管理职责

3.1物业服务标准

3.2日常维护与保养

3.3设施设备管理

4.物业收费标准

4.1物业服务费用构成

4.2收费标准和方式

4.3费用调整机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.公共秩序维护

6.1秩序维护职责

6.2违规行为处理

6.3安全保障措施

7.事件处理与应急响应

7.1事件报告与处理流程

7.2应急预案与响应机制

8.物业维修与更新改造

8.1维修与更新改造范围

8.2维修与更新改造流程

8.3业主参与与监督

9.物业使用与租赁管理

9.1物业使用规定

9.2租赁管理职责

9.3租赁合同签订与备案

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案收集与整理

10.3档案使用与保管

11.物业投诉与纠纷处理

11.1投诉渠道与处理流程

11.2纠纷调解与仲裁

12.合同期限与终止

12.1合同期限

12.2终止条件与程序

13.合同变更与解除

13.1变更条件与程序

13.2解除条件与程序

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任承担

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1本合同中的“甲方”指商业街区业主委员会，负责商业街区的整体管理。

1.1.2本合同中的“乙方”指物业管理公司，负责商业街区的物业管理服务。

1.2术语解释

1.2.1“物业”指甲方拥有的商业街区内的建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2.2“物业管理服务”指乙方根据合同约定，对甲方物业进行的管理、维护和保养。

2.物业管理范围

2.1物业服务内容

2.1.1保洁服务：负责物业区域内的公共区域清洁、绿化养护。

2.1.2维修服务：负责物业区域内公共设施的日常维修和紧急抢修。

2.1.3安全管理：负责物业区域内的治安巡逻、消防监控。

2.2物业区域范围

2.2.1物业区域范围包括但不限于甲方拥有的商业街区内所有建筑物、构筑物及其附属设施。

3.物业管理职责

3.1物业服务标准

3.1.1乙方应按照国家标准、行业标准以及合同约定，提供符合规定的物业管理服务。

3.1.2乙方应确保物业管理服务的质量和效率。

3.2日常维护与保养

3.2.1乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改。

3.2.2乙方应定期对公共设施进行保养，确保设施正常运行。

3.3设施设备管理

3.3.1乙方应建立设施设备档案，定期进行设备检修和维护。

3.3.2乙方应确保设施设备处于良好状态，满足使用需求。

4.物业收费标准

4.1物业服务费用构成

4.1.1物业服务费用包括但不限于保洁费、维修费、安保费、绿化费等。

4.1.2具体收费标准由双方另行协商确定。

4.2收费标准和方式

4.2.1收费标准根据物业类型、服务内容等因素确定。

4.2.2费用缴纳方式为按月支付。

4.3费用调整机制

4.3.1费用调整需经甲方同意，并提前通知乙方和业主。

4.3.2费用调整幅度不得超过政府规定的收费标准。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1业主享有物业管理服务的权利。

5.1.2业主有权参与物业管理的决策和监督。

5.2业主义务

5.2.1业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序。

5.2.2业主应按时缴纳物业管理费用。

6.公共秩序维护

6.1秩序维护职责

6.1.1乙方负责维护物业区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

6.1.2乙方应建立健全治安防范措施，及时处理突发事件。

6.2违规行为处理

6.2.1对违反物业管理规定的行为，乙方有权予以制止并予以警告。