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二零二四版旅游度假村租赁管理协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及范围

1.3租赁期限及租金

1.4租赁保证金及支付方式

1.5违约责任及处理

1.6合同解除及终止条件

1.7日常经营管理

1.8财务管理及结算

1.9人员配置及培训

1.10设施设备维护与管理

1.11宣传推广与市场拓展

1.12法律法规遵守与政策执行

1.13合同争议解决

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系方式：___________

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方法定代表人：___________

1.2.4承租方联系方式：___________

第二条合同标的物及范围

2.1.1标的物名称：旅游度假村

2.1.2标的物地址：___________

2.1.3标的物面积：___________平方米

2.1.4标的物用途：旅游度假、休闲娱乐等

2.1.5标的物附属设施：___________

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.1.2租金总额：人民币____元整。

3.1.3租金支付方式：____季度支付一次，每次支付人民币____元。

3.1.4租金调整：____年____月____日起，租金调整为人民币____元。

第四条租赁保证金及支付方式

4.1.1保证金金额：人民币____元整。

4.1.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付。

4.1.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。

第五条违约责任及处理

5.1.1出租方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任；

（3）未按时支付租金的，应承担违约责任。

5.1.2承租方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任；

（3）造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

第六条合同解除及终止条件

6.1.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

6.1.2合同终止条件：

（1）租赁期满；

（2）合同解除；

（3）因其他原因导致合同终止。

第七条日常经营管理

7.1.1日常经营管理原则：

（1）遵守国家法律法规，执行相关政策；

（2）维护租赁物及附属设施的安全、完好；

（3）确保游客安全，提供优质服务。

7.1.2日常经营管理责任：

（1）出租方负责租赁物的维修、保养；

（2）承租方负责租赁物的日常运营、管理；

（3）双方共同负责租赁物的安全、卫生。

第八条财务管理及结算

8.1.1财务管理原则：

（1）租赁双方应按照国家财务会计制度进行财务管理；

（2）租赁收入和支出应分开核算，确保财务透明；

（3）财务报表应定期编制，并及时提交对方。

8.1.2结算方式：

（1）租金按季度结算，于每季度一个工作日前支付；

（2）其他费用按实际发生时间结算，于次月内支付；

（3）结算方式为银行转账。

第九条人员配置及培训

9.1.1人员配置：

（1）出租方负责提供符合要求的管理人员；

（2）承租方负责提供符合要求的服务人员；

（3）双方应确保人员数量和质量满足运营需求。

9.1.2培训：

（1）出租方负责对管理人员进行专业培训；

（2）承租方负责对服务人员进行业务培训；

（3）培训内容应包括服务规范、安全管理等。

第十条设施设备维护与管理

10.1.1维护责任：

（1）出租方负责租赁物主体结构的维护；

（2）承租方负责租赁物内部设施的维护；

（3）双方共同负责租赁物附属设施的维护。

10.1.2管理责任：

（1）出租方负责租赁物的安全检查；

（2）承租方负责租赁物的日常管理；

（3）双方应定期对租赁物进行保养。

第十一条宣传推广与市场拓展

11.1.1宣传推广：

（1）出租方负责租赁物的品牌宣传；

（2）承租方负责租赁物的市场推广；

（3）双方应共同制定宣传推广计划。

11.1.2市场拓展：

（1）出租方负责租赁物的市场定位；

（2）承租方负责租赁物的市场拓展；

（3）双方应共同分析市场动态，调整经营策略。

第十二条法律法规遵守与政策执行

12.1.1法律法规遵守：

（1）租赁双方应遵守国家法律法规；

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