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二零二四版旅游地产合伙购房协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
1.3合同解释的优先顺序
2.合同主体及权利义务
2.1合同主体资格
2.2各方权利
2.3各方义务
2.4合同履行责任
3.房地产项目基本信息
3.1项目名称
3.2项目地址
3.3项目性质
3.4项目规模
3.5项目配套设施
4.房地产购买信息
4.1购买面积
4.2购买价格
4.3付款方式
4.4付款时间
4.5付款手续
5.合作关系及股权分配
5.1合作关系确立
5.2股权分配比例
5.3股权变更及转让
6.项目开发及建设
6.1开发建设主体
6.2开发建设计划
6.3工程进度及验收
6.4工程质量及标准
7.销售及运营管理
7.1销售策略
7.2销售收益分配
7.3运营管理职责
7.4运营管理制度
8.风险承担及处理
8.1风险识别及评估
8.2风险承担原则
8.3风险处理措施
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任承担
9.2违约赔偿计算
9.3争议解决方式
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更及解除程序
11.合同生效、终止及存续
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同存续期限
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议的签订
13.合同签署及见证
13.1签署主体
13.2签署程序
13.3见证要求
14.其他约定事项
14.1其他权利义务
14.2其他条款
14.3其他约定
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。
1.3合同解释的优先顺序
在合同解释上，应优先解释合同的具体条款，如条款含义不明确，则按照相关法律法规的规定进行解释。
第二条合同主体及权利义务
2.1合同主体资格
本合同的各方主体均具备完全民事行为能力，依法可以独立承担民事责任。
2.2各方权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋所有权。
2.3各方义务
（1）甲方义务：按照合同约定的时间、方式向乙方提供房屋所有权，并承担房屋产权过户等相关费用。
（2）乙方义务：按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款项，并配合甲方完成房屋产权过户手续。
第三条房地产项目基本信息
3.1项目名称
本项目名称为“旅游地产”。
3.2项目地址
本项目位于市区街道。
3.3项目性质
本项目为旅游地产项目，主要功能为旅游度假、休闲养生。
3.4项目规模
本项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。
3.5项目配套设施
本项目配套设施包括：酒店、餐饮、娱乐、健身、医疗等。
第四条房地产购买信息
4.1购买面积
乙方购买的房地产面积为平方米。
4.2购买价格
乙方购买的房地产价格为元/平方米，总价为元。
4.3付款方式
乙方采用分期付款方式，首付款为合同总价款的%，剩余款项在房屋交付后个月内付清。
4.4付款时间
首付款在合同签订后日内支付，剩余款项在房屋交付后个月内按月支付。
4.5付款手续
乙方应在约定的时间内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。
第五条合作关系及股权分配
5.1合作关系确立
本合同签订后，甲方、乙方正式建立合作关系。
5.2股权分配比例
甲方、乙方股权分配比例为%：%。
5.3股权变更及转让
股权变更及转让应经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。
第六条项目开发及建设
6.1开发建设主体
本项目开发建设主体为甲方。
6.2开发建设计划
本项目开发建设计划如下：
（1）前期筹备阶段：个月；
（2）建设阶段：个月；
（3）竣工验收阶段：个月。
6.3工程进度及验收
甲方应按照开发建设计划，确保工程进度，并在工程完成后进行竣工验收。
6.4工程质量及标准
本项目工程质量应符合国家相关标准和规范要求。
第七条销售及运营管理
7.1销售策略
甲方负责制定销售策略，包括市场推广、价格策略等。
7.2销售收益分配
销售收益按照甲方、乙方股权比例进行分配。
7.3运营管理职责
甲方负责项目的运营管理，包括物业管理、客户服务等。
7.4运营管理制度
甲方应建立健全运营管理制度，确保项目正常运营。
第八条风险承担及处理
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