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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版全新租户物业管理责任协议书指南与风险控制

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议范围

1.4协议期限

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.物业管理责任划分

3.1租赁方物业管理责任

3.2承租方物业管理责任

4.物业使用规范

4.1物业使用范围

4.2物业使用限制

4.3物业维护与保养

5.费用结算与支付

5.1物业管理费

5.2费用支付方式

5.3费用结算时间

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急处理

7.环境保护与节能减排

7.1环境保护责任

7.2节能减排措施

8.损坏与维修

8.1损坏责任

8.2维修责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《2024版全新租户物业管理责任协议书》。

1.2协议目的

本协议旨在明确租赁双方在物业管理中的权利、义务和责任，确保物业管理活动的有序进行，维护物业管理秩序，保障双方合法权益。

1.3协议范围

本协议适用于租赁方将其物业出租给承租方使用，并由租赁方对物业进行管理的情形。

1.4协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.2承租方基本信息

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.物业管理责任划分

3.1租赁方物业管理责任

3.1.1负责物业的日常管理、维护和保养；

3.1.2负责物业的安全保障，包括消防、防盗等；

3.1.3负责物业的公共设施设备的维护和更新；

3.1.4负责物业管理费用的收取和支付。

3.2承租方物业管理责任

3.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业；

3.2.2保持物业的整洁和美观，不得擅自改变物业结构；

3.2.3负责物业内自身的设施设备的维护；

3.2.4遵守消防安全规定，不得在物业内从事违法活动。

4.物业使用规范

4.1物业使用范围

承租方仅限于在物业范围内进行合法的生产、经营、办公等活动。

4.2物业使用限制

4.2.1不得在物业内进行任何违法活动；

4.2.2不得损坏物业设施设备；

4.2.3不得擅自改变物业结构；

4.2.4不得在物业内堆放易燃易爆物品。

4.3物业维护与保养

4.3.1承租方应保持物业的整洁，及时清理垃圾；

4.3.2承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业公共区域；

4.3.3承租方应在物业管理人员的指导下使用物业公共设施设备。

5.费用结算与支付

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费按月计收，费用标准为____元/平方米·月；

5.1.2物业管理费包含物业的日常管理、维护、保养和安全保障等费用。

5.2费用支付方