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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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重庆市2024年商品房买卖协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房用途

2.4商品房产权状况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.产权过户及登记

5.1过户时间

5.2登记手续

5.3登记费用

6.交付后维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：商品房买卖合同

12.2附件二：房屋权属证书

12.3附件三：付款凭证

13.其他约定事项

13.1合同履行地

13.2合同附件的效力

13.3合同的修改和补充

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1买方基本信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.2卖方基本信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

第二条商品房基本信息

2.1商品房位置

地址：_______

区域：_______

具体位置：_______

2.2商品房面积

建筑面积：_______平方米

套内面积：_______平方米

2.3商品房用途

住宅

2.4商品房产权状况

已取得房屋所有权证，产权清晰。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

人民币_______元整。

3.2付款方式

1.首付款：合同签订后_______日内支付人民币_______元整。

2.尾款：在房屋交付前，支付剩余房款。

3.3付款期限

首付款：合同签订后_______日内支付。

尾款：房屋交付前支付。

第四条交付及验收

4.1交付时间

_______年_______月_______日。

4.2验收标准

1.房屋结构安全、主体工程合格；

2.水电气设施齐全，功能正常；

3.室内装修符合合同约定。

4.3验收程序

1.买方在交付时间前_______日内通知卖方；

2.卖方在接到通知后_______日内配合买方进行房屋验收；

3.验收合格后，双方签署验收报告。

第五条产权过户及登记

5.1过户时间

_______年_______月_______日。

5.2登记手续

1.卖方将房屋所有权证及相关材料交给买方；

2.买方持相关材料办理产权过户手续。

5.3登记费用

过户费用：_______元整；

登记费用：_______元整。

第六条交付后维修责任

6.1维修范围

1.房屋主体结构；

2.水电设施；

3.门窗等。

6.2维修责任

1.房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修由卖方负责；

2.买方在使用过程中因不当操作导致的损坏由买方自行承担。

6.3维修费用

维修费用由责任方承担，双方协商解决。

第七条违约责任

7.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.买方未按约定时间支付房款；

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行。

7.2违约责任承担方式

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.违约金计算方式：按未履行部分房款×_______%计算。

7.3违约金计算

违约金总额：_______元整。

第八部分：争议解决

8.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。

8.2争议解决机构

重庆市区人民法院。

第九部分：合同解除

9.1合同解除条件

1.双方协商一致，决定解除合同；

2.一方严重违约，另一方有权解除合同；

3.发生不可抗力，导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

1.提出解除合同的一方应书面通知对方；

2.双方应在收到解除通知之日起_______日内，就合同解除事宜达成一致；

3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和交付事宜