2025转让合同广东省集体建设用地使用权转让合同.docxVIP

?合同编号：

转让合同

转让方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

接收方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于转让方合法拥有广东省集体建设用地使用权，现拟将该使用权转让给接收方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条转让标的

1.1转让方愿意将其位于广东省的集体建设用地使用权转让给接收方。

1.2转让土地的面积、界址、用途等详见附件。

第二条转让价格

2.1双方同意，本次转让的集体建设用地使用权成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2转让方应按照本合同约定的时间和方式向接收方支付转让价款。

第三条支付方式

3.1接收方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付首期转让价款，首期付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2剩余转让价款，接收方应按照双方约定的付款计划分期支付，具体付款时间和金额详见附件。

第四条转让手续

4.1转让方应自本合同签订之日起个工作日内，向有权机关申请办理集体建设用地使用权转让手续。

4.2转让方应依法办理土地使用权变更登记手续，将集体建设用地使用权变更至接收方名下。

第五条权利和义务

5.1转让方应保证其拥有合法的集体建设用地使用权，并保证该使用权不存在任何争议和纠纷。

5.2接收方应按照本合同约定的价格和时间向转让方支付转让价款。

5.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，共同维护合同的履行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若转让方在办理土地使用权变更登记手续过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

接收方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

附件：

1.集体建设用地使用权证复印件

2.土地界址、面积等详细资料

3.付款计划详细说明

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和接收集体建设用地使用权的资格。

解决办法：合同双方应提前核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律顾问。

2.土地使用权变更登记手续的办理。

解决办法：转让方应按照法律法规和行政规定，及时向有权机关申请办理土地使用权变更登记手续，并确保信息准确无误。

3.转让价格及付款计划的约定。

解决办法：双方应明确约定转让价格及付款计划，确保支付方式、时间和金额的准确性。

4.违约责任及争议解决方式。

解决办法：合同中应明确约定违约责任及争议解决方式，包括违约金的标准、争议解决机构的选择等。

5.合同的履行和监督。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，可约定由第三方专业机构对合同履行情况进行监督。

涉及的法律名词及名词解释：

1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于工业、商业、住宅等用途。

2.转让方：指拥有集体建设用地使用权，并将其使用权转让给他人的一方。

3.接收方：指购买集体建设用地使用权的一方。

4.转让价款：指接收方支付给转让方的集体建设用地使用权交易价格。

5.首期付款：指接收方在签订合支付的第一笔转让价款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。

8.有权机关：指具有办理土地使用权变更登记手续职责的行政机关。

9.履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务。

10.监督：指对合同履行情况进行检查、核实，确保合同顺利实施的过程。

应用场合：

1.广东省内集体建设用地使用权的转让。

2.涉及工业、商业、住宅等用途的集体建设用地使用权转让。

3.双方