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二零二四版民法典下房屋租赁合同延期及续租要点及法律风险分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1原租赁期限

3.2延期及续租期限

4.租金及支付方式

4.1原租金金额

4.2延期及续租租金金额

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.物业管理费用

7.1物业管理费用金额

7.2支付方式

8.房屋使用限制

8.1使用范围

8.2使用禁止事项

9.房屋交接及验收

9.1交接时间

9.2验收标准

9.3验收程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

身份证号码：

住所地：

1.2承租方信息

承租方名称：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

身份证号码：

住所地：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：

省份：

城市：

区域：

街道：

门牌号码：

2.2房屋结构：

房屋类型：

建筑面积：

房间数量：

厨房数量：

卫生间数量：

2.3房屋面积：

实际使用面积：

产权登记面积：

2.4房屋用途：

主要用途：

是否允许转租：

3.租赁期限

3.1原租赁期限：

起始日期：

截止日期：

3.2延期及续租期限：

延期起始日期：

延期截止日期：

续租起始日期：

续租截止日期：

4.租金及支付方式

4.1原租金金额：

每月租金：

年租金总额：

4.2延期及续租租金金额：

延期租金：

续租租金：

4.3支付方式：

预付租金：

付款周期：

逾期支付违约金比例：

5.押金及退还

5.1押金金额：

押金总额：

5.2押金退还条件及方式：

退还条件：

退还时间：

退还方式：

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任：

维修范围：

维修时间：

6.2承租方维修责任：

维修范围：

维修时间：

7.物业管理费用

7.1物业管理费用金额：

每月物业管理费：

年物业管理费总额：

7.2支付方式：

物业管理费缴纳方式：

缴费周期：

8.房屋使用限制

8.1使用范围：

房屋仅限居住用途，不得用于商业活动。

不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

8.2使用禁止事项：

不得从事违法活动。

不得损害房屋结构或公共设施。

不得占用消防通道。

不得影响邻里正常生活。

9.房屋交接及验收

9.1交接时间：

房屋交付时间：____年____月____日。

房屋交接时间：____年____月____日。

9.2验收标准：

房屋及附属设施应完好无损。

水电煤等设施