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二零二四版民法典下房屋租赁合同延期及续租条件及期限规定
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.租赁期限
2.1延期申请
2.2延期审批
2.3延期费用
3.续租条件
3.1续租申请
3.2续租审批
3.3续租费用
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3缴纳时间
5.房屋及附属设施
5.1房屋使用范围
5.2附属设施使用
5.3维护与维修责任
6.租赁双方的权利与义务
6.1租赁双方的权利
6.2租赁双方的义务
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.其他约定
10.1法律适用
10.2不可抗力
10.3合同附件
11.合同签署
11.1签署主体
11.2签署日期
12.合同备案
12.1备案主体
12.2备案时间
13.合同修改与补充
13.1修改与补充方式
13.2修改与补充效力
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“房屋租赁合同延期”是指租赁双方在原租赁合同到期前，经协商一致，对租赁期限进行延长。
1.2术语解释
“延期申请”指租赁双方中任何一方提出的延长租赁期限的书面请求。
“延期审批”指出租方对延期申请的审核及批准过程。
“延期费用”指因延期而产生的额外费用，包括但不限于租金调整、物业费等。
2.租赁期限
2.1延期申请
租赁期限届满前六个月，承租方应向出租方提出延期申请，包括但不限于延期原因、期限及租金调整等具体内容。
2.2延期审批
出租方应在收到延期申请之日起十个工作日内完成审批，并书面通知承租方审批结果。
2.3延期费用
延期期间的租金按原合同约定的租金标准执行，如有调整，按双方协商一致的新标准执行。
3.续租条件
3.1续租申请
租赁期限届满前三个月，承租方应向出租方提出续租申请，包括但不限于续租原因、期限及租金调整等具体内容。
3.2续租审批
出租方应在收到续租申请之日起十个工作日内完成审批，并书面通知承租方审批结果。
3.3续租费用
续租期间的租金按原合同约定的租金标准执行，如有调整，按双方协商一致的新标准执行。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同约定的租金为人民币____元/月。
4.2支付方式
租金按月支付，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。
4.3缴纳时间
如遇节假日或特殊情况，租金缴纳时间可相应顺延。
5.房屋及附属设施
5.1房屋使用范围
承租方仅可使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2附属设施使用
租赁期间，承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自拆除。
5.3维护与维修责任
租赁期间，房屋及附属设施的日常维护及小修由承租方负责，大修及重大维修由出租方负责。
6.租赁双方的权利与义务
6.1租赁双方的权利
承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，出租方应保证房屋及附属设施符合租赁用途。
出租方有权要求承租方按期支付租金，并有权监督租赁房屋的使用情况。
6.2租赁双方的义务
承租方应按期支付租金，并保证租赁房屋及附属设施的安全使用。
出租方应提供符合约定的租赁房屋及附属设施，并负责房屋及附属设施的维修和保养。
8.争议解决
8.1争议解决方式
租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
除上述争议解决方式外，双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
下列任何一种情况发生时，任何一方均有权解除本合同：
（1）出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；
（2）承租方未按约定支付租金；
（3）租赁房屋或附属设施发生重大损坏，影响正常使用；
（4）双方协商一致解除合同。
10.其他约定
10.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
10.3合同附件
本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。
11.合同签署
11.1签署主体
本合同由出租方代表（姓名）和承租方代表（姓名）双方签署。
11.2签署日期
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，签
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