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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度新型商业街区物业管理租赁收费协议范本
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
1.2乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
1.3其他相关方（如有）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
二、合同前言
2.1背景：
本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所有的新型商业街区物业租赁事宜达成如下协议。
2.2目的：
甲方将新型商业街区物业出租给乙方，乙方作为承租方，在租赁期内负责经营管理，实现互利共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语：
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）新型商业街区：指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的现代化商业综合体；
（2）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起止时间；
（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于物业管理的费用。
3.2关键词解释：
（1）甲方：指本合同中的出租方；
（2）乙方：指本合同中的承租方；
（3）物业：指甲方所有的新型商业街区；
（4）租赁：指乙方在租赁期限内使用甲方物业，并按照本合同约定支付租金的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费；
（2）甲方有权对乙方在租赁期内进行经营管理的行为进行监督；
（3）甲方有权根据实际情况调整物业管理费；
（4）甲方应确保物业符合国家有关法律法规的规定。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内使用甲方物业；
（2）乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理费；
（3）乙方应按照甲方要求，对物业进行合理经营管理；
（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方所有的新型商业街区。
5.3合同履行方式：
（1）乙方应在租赁期内按照本合同约定支付租金及物业管理费；
（2）乙方应按照甲方要求，对物业进行合理经营管理；
（3）甲方应按照本合同约定，对乙方在租赁期内进行经营管理的行为进行监督。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件：
（1）租赁期限届满；
（2）乙方提前解除本合同；
（3）甲方提前解除本合同。
6.3终止程序：
（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理相关手续；
（2）乙方提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方；
（3）甲方提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方。
6.4终止后果：
（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续；
（2）乙方提前解除本合同，应按照本合同约定支付违约金；
（3）甲方提前解除本合同，应按照本合同约定支付违约金。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金；
（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理收费标准支付物业管理费；
（3）公共设施设备维护费：乙方需支付用于维护公共设施和设备的费用；
（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定的其他费用。
7.2支付方式
（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；
（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方指定的收款人支付现金。
7.3支付时间
（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；
（2）物业管理费：乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季度的物业管理费；
（3）公共设施设备维护费：乙方应在每个年度的第一个月的____日前支付当年的公共设施设备维护费；
（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误；
（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据
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