二房东转租合同2024年.docx

?二房东转租合同2024年

合同编号：__________

甲方（原房东）：__________

身份证号：__________

乙方（二房东）：__________

身份证号：__________

丙方（承租方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方与甲方签订《房屋租赁合同》，现乙方经甲方同意，将租赁房屋转租给丙方，为确保甲、乙、丙三方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：

第一条转租房屋

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋用途：__________

第二条转租期限

2.1本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

第三条租金及支付方式

a)每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

b)租金支付时间为每月__日，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

c)乙方应在收到租金后的__个工作日内，将租金的__%支付给甲方。

第四条费用承担

a)水电费；

b)燃气费；

c)物业管理费；

d)其他与租赁房屋有关的费用。

第五条房屋维修及保养

5.1丙方在使用租赁房屋期间，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应及时维修，费用由丙方承担。

5.2乙方应对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条房屋交付及退还

6.1乙方应在本合同生效之日起__个工作日内，将租赁房屋交付给丙方。

6.2丙方在租赁期满或本合同提前解除时，应将租赁房屋及附属设施恢复原状，并按约定时间退还给乙方。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定将租金支付给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

7.2如丙方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.身份信息：甲方（原房东）、乙方（二房东）、丙方（承租方）需提供真实完整的身份信息。

3.房屋信息：明确转租房屋的地址、结构、面积及用途。

4.转租期限：明确转租的起始和结束日期。

5.租金支付：规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。

6.费用承担：明确丙方在租赁期间需承担的费用。

7.维修保养：丙方负责房屋及附属设施的合理使用和维修。

8.交付与退还：规定房屋交付和退还的条件及期限。

9.违约责任：明确违约方的责任及违约金计算方式。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：在发生争议时，通过友好协商来解决问题。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：指甲、乙、丙三方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

转租：指乙方作为租赁房屋的承租人，将房屋租赁权转让给丙方。

违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。

滞纳金：指债务人未按约定时间履行付款义务，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。

争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。

民事权利义务：指合同各方根据合同约定所享有的权利和承担的义务。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生宿舍转租：

场合说明：大学生在实习期间，可能需要临时转租宿舍，以便在实习地居住。

补充条款：考虑到学生可能对合同条款不够熟悉，可以增加“乙方应协助丙方办理入住及退宿手续，并确保丙方了解宿舍管理规定。”

2.远程工作者临时转租：

场合说明：远程工作者可能因为短期项目需要，在某个城市临时租住房屋。

补充条款：“若丙方因工作原因需提前解除合同，应至少提前一个月通知乙方，并协助乙方寻找新的承租人，以减少双方损失。”

3.家庭临时出国：

场合说明：家庭成员可能因出国深造、工作或探亲等原因，需要临时转租自住房。

补充条款：“在甲方出国期间，乙方应保证房屋的安全及维护，如有紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取适当措施。”

4.企业员工临时住宿：

场合说明：企业可能因项目需要，为员工提供临时住宿。

补充条款：“若丙方为企业员工，乙方应与企业签订补充协议，