2024年度智慧社区物业委托代管与安防服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧社区物业委托代管与安防服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要组成部分。为提高社区管理水平，确保社区居民的生活品质，甲方决定将智慧社区物业委托给乙方进行代管，并委托乙方提供安防服务。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保智慧社区物业的顺利代管和安防服务的有效实施。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《智慧社区建设指南》等相关法律法规和政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等各方面的智能化、高效化。

2.物业代管：指乙方接受甲方委托，对智慧社区物业进行管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护等。

3.安防服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于门禁管理、视频监控、巡更巡逻、消防管理等安全防范服务。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中委托乙方进行智慧社区物业代管和安防服务的单位或个人。

2.乙方：指接受甲方委托，承担智慧社区物业代管和安防服务任务的单位或个人。

3.智慧社区物业：指甲方拥有的，由乙方代管的智慧社区范围内的各类物业设施和设备。

4.安防设施：指乙方为甲方提供的各类安全防范设施，包括但不限于门禁系统、视频监控系统、报警系统等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业代管和安防服务。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

3.甲方应配合乙方开展相关工作，提供必要的支持和便利条件。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供优质的智慧社区物业代管和安防服务。

3.乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督。

4.乙方应确保智慧社区物业和安防设施的安全运行，防止事故发生。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

智慧社区物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在智慧社区物业所在地提供物业代管和安防服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同到期；

2.双方协商一致解除合同；

3.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将智慧社区物业及安防设施移交给甲方；

2.双方应按照合同约定，办理相关手续，结清服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业代管服务费：根据智慧社区物业的面积、类型及服务内容，按月或年计算；

2.安防服务费：包括门禁管理、视频监控、巡更巡逻、消防管理等服务的费用；

3.设备维护费：包括安防设施、物业设施设备的日常维护和保养费用；

4.人员工资及福利：包括乙方派驻智慧社区物业的员工的工资、社会保险及福利等；

5.其他费用：如因不可抗力等原因产生的额外费用。

7.2支付方式

甲方应按月或按年支付乙方服务费用，具体支付方式如下：

1.甲方应于每月/每季度/每年第一个工作日向乙方支付上一月/季度/年度的服务费用；

2.甲方可通过银行转账、支票或现金等方式支付服务费用。

7.3支付时间

甲方支付服务费用的时间为每月/每季度/每年第一个工作日。

7.4支付条款

1.甲方支付服务费用时，应确保款项及时、足额到账；

2.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务；

3.甲方支付服务费用后，如发现多支付或误支付，乙方应在收到甲方书面通知后七个工作日内退还多余款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；

2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。

8.2乙方违约

1.若