建设工程监理合同示范文本王晓38课件讲解.pptx

建设工程监理合同示范文本;任务1;组成：

《建设工程委托监理合同（示范文本）》由“协议书”、“通用条件”和“专用条件”组成。

;1.协议书

“协议书”是一个总的协议，是纲领性的法律文件。其中，明确了当事人双方确定的委托监理工程的概况(工程名称、地点、工程规模、总投资额)；委托人向监理人支付报酬的期限和方式；合同签订、生效、完成时间；双方愿意履行约定的各项义务的表示。“协议书”是一份标准的格式文件，经当事人双方填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。;组成本合同的文件有：;2.通用条件

通用条件的内容涵盖了合同中所用词语定义与解释，监理人的义务，委托人的义务，违约责任，支付，合同生效、变更、暂停、解除与终止，争议解决及其他一些情况。它是委托监理合同的通用文件，适用于各类建设工程项目监理，各个委托人、监理人都应遵守。;3.专用条件

由于“通用条件”适用于各种行业和专业项目的建设工程监理，因此其中的某些条款规定得比较笼统。需要在签订具体工程项目监理合同时，结合地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点，对“通用条件”中的某些条款进行补充、修正。;