二手房购房定金合同模板2024年.docx

?二手房购房定金合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.房屋位于：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋现状：____________________

二、定金

1.乙方同意在签订本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.乙方支付的定金，自本合同签订之日起，作为购房款的一部分，在双方办理房屋过户手续时，抵扣购房款。

3.若乙方未按本合同约定履行购房义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金，作为违约金；若甲方未按本合同约定履行售房义务，应双倍返还乙方已支付的定金。

三、购房款支付

（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；

（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；

（3）余款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。

（1）房屋所有权证；

（2）身份证复印件；

（3）其他与房屋交易相关的资料。

四、房屋过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在收到甲方交付的房屋及附属设施后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

3.过户费用按照双方约定承担，具体如下：

（1）甲方承担：____________________；

（2）乙方承担：____________________。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方应对甲方交付的房屋及附属设施进行验收，确认无误后进行支付购房款。

六、违约责任

（1）支付乙方已支付定金的____倍作为违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

（1）甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.核实信息：合同中填写的房屋信息、双方身份信息必须真实准确，以免引起合同纠纷。

2.定金支付：定金一旦支付，即具有法律效力，乙方需严格按照合同约定的金额和时间支付定金。

3.购房款支付：明确购房款的支付方式、时间以及余款支付的具体日期，避免逾期支付产生违约责任。

4.房屋过户：过户手续的办理需双方配合，明确各自承担的费用，以及过户的期限。

5.验收房屋：乙方应对房屋进行详细验收，确认房屋状况与合同约定相符。

6.违约责任：明确双方在违反合同时应承担的违约责任，包括但不限于违约金和损失赔偿。

7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。

解决办法：

1.协商：双方应积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。

2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.定金：指乙方为担保合同履行而先行支付给甲方的一定数额的金钱，具有预付和担保的双重性质。

2.违约金：指一方违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。

3.过户：指房屋所有权的转移，即房屋从甲方转移到乙方的法律行为。

4.补充协议：指双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式