二手房买卖合同的合同范本2024年.docx

?二手房买卖合同的合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，乙方愿意购买甲方名下房产，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产性质：__________（住宅/商业/其他）

5.房产结构：__________

6.房产用途：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

2.乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，作为购房诚意金，于本合同签订之日起3个工作日内支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。

4.乙方支付余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关证件交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房产过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。

3.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

四、权利与义务

1.甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，并保证在过户过程中不存在任何阻碍过户的因素。

2.乙方在签订本合同之日起，应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易行为。

3.双方应按照约定的时间、金额支付款项，并履行各自的义务。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能按期交付房产证等相关证件或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

2.乙方如违反本合同约定，未能按期支付款项，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）签字：____________

乙方（买方）签字：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属清晰：确保房产不存在权属纠纷，甲方必须是房产的合法所有权人。

2.真实信息：双方提供的个人信息及房产信息必须真实、准确、完整。

3.付款方式：明确付款的时间、金额及方式，确保资金安全。

4.过户手续：双方应按约定时间办理过户手续，并承担相应的过户费用。

5.违约责任：明确违约金的计算方式及违约责任，保障双方权益。

6.争议解决：约定争议解决的方式，一般为友好协商或诉讼。

7.补充协议：对于合同未尽事宜，可签订补充协议作为合同的一部分。

解决办法及法律名词解释：

1.权属纠纷：如房产存在权属纠纷，甲方应提供相关证据，确保房产交易合法有效。权属纠纷指关于房产所有权的争议，如多人主张所有权或存在未解决的继承问题。

2.真实信息：如发现信息不实，可能导致合同无效或被撤销。真实信息是指合同各方提供的与交易有关的信息必须是客观真实的，不得有虚假陈述。

3.违约金：双方在合同中约定的，当一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。违约金是一种违约责任的形式，用以弥补因违约所造成的损失。

4.过户手续：包括但不限于房产证的转移登记等程序，需遵循国家相关法律法规。过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。

5.争议解决：若双方无法通过协商解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。争议解决是指解决合同各方之间因合同履行产生的纠纷的方法。

6.补充协议：是合同的一部分，用于补充原合同中的未尽事宜或修改原合同的某些条款。补充协议具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：异地购房

补充条款：鉴于甲方和乙方身处不同城市，双方同意通过电子邮件、等