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租赁合同终止协议与租赁合同补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：______________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中的“租赁合同”指甲方与乙方之间签订的《租赁合同》（编号：______），该合同约定了甲方将租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项。

1.1.2“终止协议”指本协议中关于租赁合同终止的约定。

1.1.3“补充协议”指本协议中关于租赁合同的补充约定。

1.2适用范围

1.2.1本协议适用于租赁合同终止协议与租赁合同补充协议的签订、履行、变更、解除及争议解决。

1.2.2本协议与租赁合同具有同等法律效力。

第二章终止协议

2.1终止条件

2.1.1双方协商一致，可以提前终止租赁合同。

2.1.2乙方未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，甲方有权终止租赁合同。

2.1.3乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方权益的，甲方有权终止租赁合同。

2.2终止程序

2.2.1双方协商一致终止租赁合同的，应当书面签署终止协议。

2.2.2甲方终止租赁合同的，应当提前______日书面通知乙方。

2.2.3乙方应当在终止协议生效后______日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。

2.3终止后果

2.3.1终止协议生效后，双方不再履行租赁合同约定的义务。

2.3.2乙方已支付的租金，甲方应当在终止协议生效后______日内退还乙方。

2.3.3乙方未支付租金或其他费用的，甲方有权扣除相应款项。

第三章补充协议

3.1补充条款

3.1.1双方同意，租赁合同中未约定的事项，可以通过补充协议进行约定。

3.1.2补充协议应当与租赁合同具有同等法律效力。

3.2补充协议的签订

3.2.1补充协议的签订应当遵循公平、公正、自愿的原则。

3.2.2补充协议应当由双方签署，并注明签订日期。

3.3补充协议的履行

3.3.1双方应当严格按照补充协议的约定履行义务。

3.3.2补充协议的履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决。

第四章违约责任

4.1违约行为

4.1.1任何一方违反本协议或租赁合同的约定，均为违约行为。

4.1.2违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

4.2违约金

4.2.1双方约定，违约金为合同总金额的______%。

4.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方应当赔偿差额。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方因本协议或租赁合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用

5.2.1诉讼费用由败诉方承担。

5.2.2如双方达成和解，诉讼费用按照双方约定的比例承担。

第六章一般条款

6.1合同的修改与补充

6.1.1任何对租赁合同或本补充协议的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方代表签署。

6.1.2任何修改或补充协议都将成为租赁合同或本补充协议不可分割的一部分，并具有同等法律效力。

6.2通知

6.2.1双方之间所有的通知和通信应以书面形式进行，并通过邮件、快递或挂号邮件的方式送达对方指定的地址。

6.2.2通知在发送之日视为已送达，除非发送方收到通知表明接收方未能收到该通知。

6.3合同的转让

6.3.1除非得到另一方的书面同意，任何一方不得将其在租赁合同或本补充协议中的权利和义务转让给第三方。

6.4必威体育官网网址

6.4.1双方应对在租赁合同或本补充协议执行过程中获得的对方商业机密和机密信息予以必威体育官网网址，并不得泄露给任何第三方。

6.4.2必威体育官网网址义务在本协议终止或到期后仍应继续有效。

第七章租赁物的维护与保养

7.1维护责任

7.1.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，保证租赁物的正常使用。

7.1.2乙方在进行维护保养时，应采取适当措施，避免对租赁物造成损害。

7.2维修

7.2.1若租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损害扩大。

7.2.2甲方应在接到通知后______小时内响应，并尽快修复租赁物。

7.3维修费用

7.3.1由于正常使用导致的维修费用由甲方承担。

7.3.2由于乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担