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房屋买卖协议合同四与房屋买卖协议合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款，双方达成如下协议。

1.2本合同所涉及的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.3甲乙双方保证所提供的资料真实、完整、有效，如因资料不实导致合同无效或产生纠纷，责任由提供方承担。

第二章房屋买卖

2.1甲方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。

2.2乙方同意购买甲方所售房屋，并按照本合同约定的价格及付款方式支付购房款。

2.3甲方应在合同签订后__________日内，将房屋过户至乙方名下。过户过程中所涉及的相关税费由__________（甲方/乙方）承担。

第三章价格及付款方式

3.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订后__________日内支付。

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户至乙方名下后__________日内支付。

第四章房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋过户至乙方名下后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方对房屋进行验收，确认房屋结构、设施设备等符合约定条件后，双方进行交接。

4.3交接过程中，甲乙双方应对房屋现状进行确认，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第五章违约责任

5.1如甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

5.3本合同其他未约定事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

6.1.2甲方应保证房屋在交付前未设置任何形式的抵押权、租赁权或其他权利负担。

6.1.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

6.1.4甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1乙方有权按照合同约定的条件购买甲方所售房屋。

6.2.2乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。

6.2.3乙方有权在房屋交付后对房屋的质量和设施进行验收。

6.2.4乙方应按照甲方提供的资料，配合办理房屋所有权转移登记手续。

第七章质量保证

7.1甲方保证所售房屋的结构安全、设施设备完好，符合国家关于房屋建筑的强制性标准。

7.2甲方应提供房屋质量保证书，保证书中应明确房屋保修期限及保修范围。

7.3保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复，费用由甲方承担。

7.4如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八章附属设施及装修

8.1甲方应将房屋内的附属设施及装修状况详细告知乙方，并在合同附件中列明。

8.2乙方购买的房屋内附属设施及装修状况应以甲方提供的资料为准，双方在交接时进行确认。

8.3甲方应保证房屋附属设施的正常运行，如因附属设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在购房后对房屋进行装修的，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。

第九章争议解决

9.1对于本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同签订后，