湖南岳阳环南湖交通圈工程建设项目可行性研究报告（最全）.doc

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湖南岳阳环南湖交通圈工程建设项目可行性研究报告

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目录

第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2报告编制依据及研究内容 3

1.3研究结论 4

1.4主要技术经济指标 5

第二章项目建设的背景及必要性 8

2.1项目建设背景 8

2.2项目建设的必要性 9

第三章场址和建设条件 12

3.1场址现状 12

3.2主要建设条件 13

第四章工程建设方案 18

4.1项目建设目标 18

4.2建设内容及规模 18

4.3工程技术方案 19

4.4主要建设工程 49

第五章环境保护 52

5.1编制依据、环境保护原则及标准 52

5.2环境现状 54

5.3环境影响 54

5.4综合治理及措施 57

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第六章节能分析 59

6.1节能设计 59

6.2能耗分析 60

6.3节能措施 61

第七章劳动安全与消防 63

7.1劳动安全 63

7.2消防 64

第八章组织机构与项目管理 65

8.1组织机构 65

8.2项目管理 66

第九章工程招标及项目实施进度 70

9.1工程招标 70

9.2实施方案及进度 72

第十章投资估算与资金筹措 74

10.1投资估算依据 74

10.2投资估算 74

10.3资金来源 78

第十一章财务评价 79

11.1财务评价依据 79

11.2营业收入、营业税金和附加估算 79

11.3总成本及经营成本估算 80

11.4财务效益分析 81

4

11.5不确定性分析 81

13.6财务评价结论 83

第十二章社会效益评价 84

12.1社会效益评价 84

12.2评价结论 85

第十三章风险分析 86

13.1主要风险因素的识别 86

13.2风险程度分析 87

13.3风险评估 89

13.4降低风险的主要措施 90

第十四章结论和建议 91

14.1研究结论 91

14.2建议92

附表：

附表1：总投资估算表

附表2：建设工程投资明细表

附表3：拆迁安置费用估算表

附表4：资金筹措与使用计划表附表5：总成本费用估算表

附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表7：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表

附表8：利润及利润分配表

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附表9：项目投资现金流量表

附表10：借款还本付息计算表

附表11：项目资本金现金流量表附表12：财务计划现金流量表

附表13：资产负债表

附件：

1岳阳市人民政府市长办公会议纪要（[2014]第1次

2、公司营业执照及组织机构代码证

3、2014年、2015年公司财务年报或者审计报告

4、项目环评审批意见

5、建设项目选址意见书

6、建设用地规划许可证

7、建设工程规划许可证

8、建设工程施工许可证

9、国土证

10、项目地理位置图

11、项目总平面布置图

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

湖南岳阳环南湖交通圈项目

1.1.2项目性质

城市基础设施建设

1.1.3项目承担单位

岳阳南湖城市建设投资有限公司

1.1.4项目建设地点

东抵羊角山路，南至赶山路，西临南津港大堤，北靠求索路。

1.1.5项目建设目标

以打造中国最美“湖城”为目标，构建南湖景区完善的交通体系，承接城市道路，串联景区景点，真正让南湖运动起来，满足市民和游客的休闲娱乐需求，使南湖风景区成为岳阳未来的景观核心、文化展台、休闲乐园。形成以湖山观光、文化探源、水上运动、休闲体验为主要活动内容的景城融合、城湖共生兼具城市绿地功能的新城区。

1.1.6项目建设内容及规模

本项目规划范围33平方公里，主要建设内容包括环南湖交通“三圈”的道路工程、公用配套工程、生态修复工程以及地下综合管廊等市政工程等。

1、道路工程：主要包括环湖慢行交通“三圈”系统162.6公里（其中：电动车道40.6公里、自行车道52.8公里和环湖人行道69.2公里）、机动车道

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8.3公里。

2、公用配套工程：主要包括码头16个（综合码头5个、游船码头11个）、公共自行车点42个、电动车管理站12个、桥梁18座；停车场20个（面积7.29