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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度工业园区楼顶广告牌场地长期租赁合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.联系方式

1.2.承租方

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.联系方式

2.租赁标的物

2.1.广告牌位置

2.2.广告牌面积

2.3.广告牌结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限届满后的处理方式

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.租金调整机制

5.1.调整频率

5.2.调整依据

5.3.调整通知

6.租赁用途

6.1.广告内容

6.2.广告形式

6.3.广告发布时间

7.使用要求

7.1.广告牌维护

7.2.广告内容审批

7.3.广告发布限制

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约金及赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同附件

11.1.广告牌照片

11.2.广告牌使用说明

11.3.其他相关文件

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除及终止后的处理

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.通知方式

13.3.争议解决条款的补充

14.合同签署及生效日期

14.1.签署日期

14.2.生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.名称：工业园区管理有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.2.承租方

1.2.1.名称：广告有限公司

1.2.2.法定代表人：

2.租赁标的物

2.1.广告牌位置：位于工业园区行政楼顶正中央

2.2.广告牌面积：10平方米

2.3.广告牌结构：钢结构，表面为LED显示屏

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限届满后的处理方式：如双方同意，可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币10万元/年

4.2.租金支付时间：每年1月1日前支付

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整机制

5.1.调整频率：每三年调整一次

5.2.调整依据：根据市场价格及物价水平

5.3.调整通知：提前一个月书面通知承租方

6.租赁用途

6.1.广告内容：仅限于承接商业性广告

6.2.广告形式：LED动态广告

6.3.广告发布时间：每日0时0分至24时0分

7.使用要求

7.1.广告牌维护：承租方负责广告牌的日常维护，确保其正常使用

7.2.广告内容审批：广告内容需经出租方审核批准后方可发布

7.3.广告发布限制：不得发布违反法律法规、公序良俗及损害出租方利益的广告

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方单方面解除合同的情形：因国家政策调整、工业园区规划需要等原因，出租方有权解除合同。

8.1.2.承租方单方面解除合同的情形：因出租方未履行合同约定的维修义务，导致广告牌无法正常使用，承租方有权解除合同。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2.双方协商一致解除合同，合同终止。

8.3.合同解除及终止后的处理

8.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止广告发布活动。

8.3.2.租金支付至合同终止之日止，双方不再收取或退还租金。

8.3.3.广告牌的撤除及场地恢复原状由承租方负责。

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2.承租方发布未经出租方批准的广告内容的，出租方有权要求其立即撤除，并承担相应责任。

9.2.违约责任承担

9.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2.违约金的支付不免除违约方继续履行合同义务的责任。

9.3.违约金及赔偿

9.3.1.违约金的计算方式：逾期租金×逾期天数×1%。

9.3.2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

10.