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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人房屋买卖交易标准协议2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权转移

1.3交易双方基本信息

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式及时间表

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户手续及费用

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围及期限

5.交易双方的义务和责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.房屋交易相关税费

9.1税费种类及标准

9.2税费支付责任

10.房屋交易过程中的其他费用

10.1其他费用种类及标准

10.2费用支付责任

11.房屋交易的时间表和流程

11.1交易时间表

11.2交易流程

12.房屋交易中的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.房屋交易中的陈述与保证

13.1卖方陈述与保证

13.2买方陈述与保证

14.房屋交易中的附加条款

14.1附加条款内容

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2房屋所有权转移

卖方承诺，自房屋交付之日起，房屋所有权将转移给买方。买方接受房屋后，应依法办理过户手续，将房屋所有权过户至买方名下。

1.3交易双方基本信息

本合同甲方为（卖方），乙方为（买方）。甲方身份证号为【甲方身份证号】，乙方身份证号为【乙方身份证号】。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方经协商一致，同意本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。

2.2支付方式及时间表

买方同意以如下方式支付交易价格：

（1）在签署本合同时，买方支付人民币【首付款金额】元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

（2）买方应于【首付款支付日期】前支付剩余的首付款人民币【剩余首付款金额】元。

（3）买方应于【贷款申请日期】前向贷款银行申请住房贷款，并将贷款事宜通知卖方。

（4）买方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

卖方应在本合同签署后【交付日期】前，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条1.1款所述的基本信息。

3.2过户手续及费用

买方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由买方承担。过户完成后，房屋所有权归买方所有。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

卖方保证，本房屋在交付时，符合我国关于房屋质量的相关规定，没有质量问题。

4.2保修范围及期限

卖方对交付的房屋承担【保修期限】的保修责任。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换。

第五条交易双方的义务和责任

5.1卖方义务

（1）保证房屋质量，按照约定时间交付房屋。

（2）协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（3）按照约定时间，办理房屋所有权转移手续。

5.2买方义务

（1）按照约定时间支付房价款。

（2）按照约定时间，办理贷款手续，并按时支付贷款本息。

（3）协助卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.3违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的一切损失。

第八条房屋交易相关税费

8.1税费种类及标准

（1）契税：按照房屋交易价格的【契税税率】征收。

（2）个人所得税：按照房屋交易价格的【个人所得税税率】征收。

（3）印花税：按照房屋交易价格的【印花税税率】征收。

（4）土地增值税：按照房屋交易价格的【土地增值税税率】征收。

上述税费的标准