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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购物中心物业管理与经营承包协议2024版B版

本合同目录一览

第一条购物中心物业管理与经营承包协议的定义和解释

1.1购物中心定义

1.2物业管理定义

1.3经营承包定义

第二条协议主体

2.1购物中心所有者

2.2承包方

第三条承包范围与内容

3.1承包范围

3.2承包内容

第四条承包期限

4.1起始日期

4.2结束日期

第五条经营管理目标

5.1销售目标

5.2顾客满意度目标

5.3物业管理目标

第六条承包方的权利与义务

6.1承包方的权利

6.2承包方的义务

第七条购物中心所有者的权利与义务

7.1购物中心所有者的权利

7.2购物中心所有者的义务

第八条承包费用

8.1承包费用金额

8.2承包费用支付方式

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担方式

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效、无效和解除

12.1合同生效条件

12.2合同无效条件

12.3合同解除条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2泄露后果

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条购物中心物业管理与经营承包协议的定义和解释

1.1购物中心定义

本协议所称购物中心是指位于____（具体地址）的购物中心，包括但不限于购物中心内的所有建筑物、构筑物、停车场、绿化区域以及购物中心内的所有商户。

1.2物业管理定义

物业管理是指承包方对购物中心内的公共区域、设施设备及建筑物进行维护、保养、清洁、安全保卫等管理工作。

1.3经营承包定义

经营承包是指承包方对购物中心内的商户进行招商、运营管理、营销推广等工作，并按照本协议约定向购物中心所有者支付承包费用。

第二条协议主体

2.1购物中心所有者

购物中心所有者是指拥有购物中心产权、享有购物中心收益并承担购物中心经营风险的自然人、法人和其他组织。

2.2承包方

承包方是指具有物业管理资质和商业运营能力的自然人、法人和其他组织，由购物中心所有者选定并与之签订本协议。

第三条承包范围与内容

3.1承包范围

承包范围包括购物中心内的公共区域、设施设备、建筑物以及购物中心内的商户。

3.2承包内容

承包内容包括但不限于：物业管理、商户招商、运营管理、营销推广、设施设备维护保养、安全保障等工作。

第四条承包期限

4.1起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自起始日期起计算。

4.2结束日期

本协议有效期届满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第五条经营管理目标

5.1销售目标

承包方承诺在协议有效期内，实现购物中心年销售收入增长____%。

5.2顾客满意度目标

承包方承诺在协议有效期内，提高购物中心顾客满意度至____%。

5.3物业管理目标

承包方承诺在协议有效期内，确保购物中心物业管理的各项指标达到____。

第六条承包方的权利与义务

6.1承包方的权利

（1）享有购物中心内的商户租赁权、经营权。

（2）根据合同约定，对购物中心进行物业管理、运营管理。

（3）按照合同约定，获得购物中心经营收益。

6.2承包方的义务

（1）履行合同约定的经营管理职责，确保购物中心正常运营。

（2）按照约定支付承包费用，承担购物中心经营风险。

（3）遵守国家法律法规，保障购物中心内的商户和消费者的合法权益。

第七条购物中心所有者的权利与义务

7.1购物中心所有者的权利

（1）监督承包方履行合同约定的经营管理职责。

（2）享有购物中心的所有权，对购物中心进行整体规划、发展方向决策。

（3）按照约定收取承包费用，享有购物中心经营收益。

7.2购物中心所有者的义务

（1）提供购物中心内的基础设施和公共区域，确保购物中心正常运营。

（2）协助承包方进行商户招商、运营管理等工作。

（3）遵守国家法律法规，保障购物中心内的商户和消费者的合法权益。

第八条承包费用

8.1承包费用金额

承包方应按年度向购物中心所有者支付承包费用，具体金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

8.2承包费用支付方式

承包方应在每个合同年度开始前____个工作日内，向购物中心所有者支付当年度的承包费用。支付方式为____（现金、转账、支票等）。

第九条合同的变