购房协议签署后修改条款适用指南2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房协议签署后修改条款适用指南2024版B版

本合同目录一览

1.第一条合同主体及定义

1.1.1甲方（购房人）

1.1.2乙方（开发商）

1.1.3合同相关术语解释

2.第二条合同修改情形

2.1.1修改情形一：合同签署后，政策调整

2.1.2修改情形二：合同签署后，规划变更

2.1.3修改情形三：合同签署后，法律法规变化

2.1.4修改情形四：合同双方协商一致

3.第三条修改程序

3.1.1甲方提出修改申请

3.1.2乙方收到申请后的处理

3.1.3双方协商确定修改内容

3.1.4修改条款的书面确认

4.第四条修改内容

4.1.1房屋价格调整

4.1.2交付时间及条件变更

4.1.3配套设施变更

4.1.4其他条款的调整

5.第五条修改效力

5.1.1修改条款的法律效力

5.1.2修改条款与原合同的关联性

5.1.3修改条款对双方权益的影响

6.第六条争议解决

6.1.1修改条款引起的争议

6.1.2争议解决的途径

6.1.3争议解决的时间限制

7.第七条合同解除

7.1.1修改条款导致合同解除的情形

7.1.2合同解除后的责任承担

7.1.3合同解除的程序及通知

8.第八条违约责任

8.1.1甲方违约情形及责任

8.1.2乙方违约情形及责任

8.1.3违约责任的计算方法

9.第九条合同的生效、终止与保存

9.1.1合同生效条件

9.1.2合同终止条件

9.1.3合同文件的保存及查询

10.第十条通知与送达

10.1.1通知的方式

10.1.2通知的生效时间

10.1.3送达地址及联系方式的变更

11.第十一条适用法律及争议解决

11.1.1合同签订地法律适用

11.1.2争议解决方式及法院管辖

12.第十二条附则

12.1.1合同附件

12.1.2合同修订历史

12.1.3合同签订日期

13.第十三条其他约定

13.1.1双方的其他特殊约定

13.1.2约定的生效及变更程序

14.第十四条签字盖章

14.1.1甲方签字盖章

14.1.2乙方签字盖章

14.1.3签字盖章的日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1.1甲方（购房人）：指签署本合同的购房者，即本合同的买方。

1.1.2乙方（开发商）：指签署本合同的房地产开发企业，即本合同的卖方。

1.1.3合同相关术语解释：

（1）合同签署日期：指双方正式签署本购房合同的日期。

（2）房屋：指本合同约定的由乙方出售，甲方购买的住宅房屋。

（3）建筑面积：指房屋的建筑占地面积及建筑体积之和。

（4）产权期限：指房屋的国有土地使用权及房屋所有权证规定的使用期限。

（5）交付日期：指乙方按照本合同约定，将房屋交付给甲方的日期。

第二条合同修改情形

2.1.1修改情形一：合同签署后，政策调整

（1）如遇国家或地方政策调整，导致房屋交易税费、贷款政策等发生变化，双方可按调整后的政策进行相应调整。

（2）政策调整导致的修改，甲方应在知道或应当知道政策调整之日内通知乙方。

2.1.2修改情形二：合同签署后，规划变更

（1）如因城市规划调整，导致房屋所在区域规划发生变化，影响甲方购房权益的，双方可协商修改合同相关条款。

（2）规划变更导致的修改，甲方应在知道或应当知道规划变更之日内通知乙方。

2.1.3修改情形三：合同签署后，法律法规变化

（1）如遇法律法规变化，导致本合同无法履行或有损甲方合法权益的，双方可协商修改合同相关条款。

（2）法律法规变化导致的修改，甲方应在知道或应当知道法律法规变化之日内通知乙方。

2.1.4修改情形四：合同双方协商一致

（1）除上述情形外，甲方和乙方均可提出修改本合同的请求，经双方协商一致后，可对合同相关条款进行修改。

（2）双方协商修改合同的，应签订书面修改协议，作为本合同的附件。

第三条修改程序

3.1.1甲方提出修改申请

（1）甲方应在知道或应当知道修改情形发生之日内，向乙方提出书面修改申请。

（2）甲方提出修改申请时，应附上相关证明材料。

3.1.2乙方收到申请后的处理

（1）乙方收到甲方书面修改申请后，应在日内答复甲方。

（2）乙方同意修改的，应与甲方协商确定修改内容。

3.1.3双方协商确定修改内容

（1）双方应就修改内容进行充分协商，达成一致意见。

（2）修改内容达成一致后，双方应签订书面修改协议，作为本合同的附件。

3.1.4修改条款的