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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人住宅销售协议样本2024年新版版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2法律的适用
1.3合同的生效
2.房屋描述
2.1房屋位置与面积
2.2房屋现状
2.3房屋所有权与使用权
3.销售价格与支付方式
3.1销售价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.交付与过户
4.1交付时间
4.2过户手续
4.3过户费用
5.房屋质量与维修
5.1房屋质量保证
5.2维修责任
5.3维修费用
6.交易双方的义务
6.1卖方义务
6.2买方义务
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的变更与终止
9.1合同变更
9.2合同终止
10.隐私保护与必威体育官网网址
10.1隐私保护
10.2必威体育官网网址义务
11.第三方受益
11.1第三方受益人
11.2第三方权益
12.附加条款
12.1附加条款内容
12.2附加条款的生效
13.合同的签字与盖章
13.1签字
13.2盖章
14.其他约定
14.1默认条款
14.2未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义与解释
（1）“卖方”指房屋的法定所有者，以及本合同中指定的代理人。
（2）“买方”指本合同中指定的个人或实体，购买房屋的个人或实体。
（3）“房屋”指卖方所有并同意出售的位于_____的私人住宅，具体位置与面积详见合同附件。
（4）“交付”指买方根据本合同约定，取得房屋的实际控制权。
（5）“过户”指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。
1.2法律的适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。
2.房屋描述
2.1房屋位置与面积
房屋位于_____，土地使用权面积为_____平方米，房屋建筑总面积为_____平方米。
2.2房屋现状
房屋现状为_____（详细描述房屋的现有状况，包括但不限于结构、装修、设施设备等）。
2.3房屋所有权与使用权
卖方保证其是房屋的合法所有者，并拥有完整的房屋所有权与使用权。房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。
3.销售价格与支付方式
3.1销售价格
房屋的销售价格为人民币_____元整（大写：_______________________元整）。
3.2支付方式
（1）一次性付款：买方在签订合同之日起____个工作日内，向卖方支付全部房价。
（2）按揭付款：买方在签订合同之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%，剩余款项买方通过银行按揭方式分期支付。
（3）其他方式：具体支付方式详见合同附件。
3.3支付时间
买方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付房价。如买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
4.交付与过户
4.1交付时间
卖方应在本合同约定的房价全部支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给买方。
4.2过户手续
双方应在本合同约定的交付时间后的____个工作日内，共同办理房屋过户手续。
4.3过户费用
（1）买方承担：买方负责支付过户过程中产生的所有费用。
（2）卖方承担：卖方负责支付过户过程中产生的所有费用。
（3）双方分担：具体费用分担比例由双方协商确定。
5.房屋质量与维修
5.1房屋质量保证
卖方保证房屋不存在重大质量问题，并保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。
5.2维修责任
卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修。如因买方使用不当导致的损坏，买方负责维修，并承担相关费用。
5.3维修费用
（1）卖方承担：卖方负责支付维修所需的全部费用。
（2）买方承担：买方负责支付维修所需的全部费用。
（3）双方分担：具体费用分担比例由双方协商确定。
6.交易双方的义务
6.1卖方义务
（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本功能完好。
（3）协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
6.2买方义务
（1）按照约定时间支付房价，并承担过户过程中的相关费用。
（2）合理使用房屋，并按照约定时间接收房屋。
（3）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
7.违约责任
7.1卖方违约
卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，或卖方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，
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