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私人住宅买卖协议规范版（2024年）

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担责任

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1质量合格标准

5.2保修范围及期限

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易费用

6.2双方责任及义务

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3其他重要文件

12.其他约定

13.合同签署日期及地点

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：___________（具体地址），房屋结构及面积：___________。

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号：___________。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

本房屋成交总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。

3.2付款方式及时间

买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：

（1）双方签订合同当日，买受人支付房价款的____%；

（2）自合同签订之日起____日内，买受人支付房价款的____%；

（3）剩余房价款买受人应按照出卖人指定的银行及账户，在____年____月____日前支付完毕。

3.3税费承担责任

双方应当按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。具体税费承担比例和责任如下：

（1）契税：由买受人承担；

（2）个人所得税：由出卖人承担；

（3）印花税：由买受人承担；

（4）其他税费：按照国家相关法律法规规定承担。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定本房屋的交付时间为：____年____月____日。

4.2过户时间

双方约定本房屋的过户时间为：____年____月____日。

4.3过户费用承担

过户过程中产生的费用由双方按照法律法规规定和本合同约定承担。

第五条房屋质量及保修

5.1质量合格标准

本房屋质量应当符合国家相关法律法规规定的标准和要求。

5.2保修范围及期限

出卖人应当对售出的房屋承担保修责任。保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。如国家和地方规定与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易费用

本房屋交易过程中产生的费用包括但不限于：中介费、律师费、评估费、担保费等。具体费用由双方协商确定。

6.2双方责任及义务

双方应当按照国家相关法律法规和本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应当承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式双方协商确定。

7.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应当承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式双方协商确定。

第七条争议解决方式

8.1协商解决

双方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件

本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。

8.3合同解除条件

在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须经双方协商一致，并书面签署。

第九条双方声明及承诺

9.1出卖人声明及承诺

出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承诺在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。

9.2买受人声明及承诺

买受人保证所提供的个人