2024年度商贸物流园区门面摊位租赁与物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商贸物流园区门面摊位租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁物概况

2.1门面摊位的具体位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理费用

6.物业管理责任

6.1物业管理方的责任

6.2租赁方的责任

7.租赁物的使用及维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物照片

14.2附件二：物业管理服务标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商贸物流园区管理有限公司

乙方：公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁物概况

2.1门面摊位的具体位置

租赁物位于商贸物流园区第X栋第X号门面摊位。

2.2租赁面积

租赁面积为50平方米。

2.3租赁用途

租赁用途为商业零售。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3支付时间

支付时间为每月的5日。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

甲方负责租赁物及其附属设施的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维修、绿化养护等。

5.2物业管理服务标准

甲方应按照国家及地方有关物业管理规定和标准，提供符合要求的物业管理服务。

5.3物业管理费用

物业管理费用为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00），由乙方支付。

6.物业管理责任

6.1物业管理方的责任

甲方应按照合同约定和物业管理规定，对租赁物及其附属设施进行管理，确保乙方正常经营。

6.2租赁方的责任

乙方应遵守国家及地方有关物业管理规定，合理使用租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。

8.2合同解除

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除，双方互不承担责任。

8.2.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。

8.2.3乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

9.2.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.2.3乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同因履行完毕、双方协商一致解除或因法定事由终止。

12.其他约定事项

12.1违约金

本合同中约定的违约金为甲方实际损失的计算标准，非惩罚性违约金。

12.2不可抗力

不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无