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?个人房产抵押贷款合同2024年

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

第一条贷款事项

1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币_______元（大写：____________________元整）。

1.3贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。

1.4贷款利率为_______%，按月利率计算，逾期贷款利率为_______%。

第二条房产抵押

2.1乙方将其合法拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证编号：__________）作为甲方贷款的抵押担保。

2.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付甲方保管。

2.3乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情形，如有上述情况，乙方应承担一切法律责任。

第三条抵押登记

3.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，到房产登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。

3.2乙方应承担办理抵押登记的一切费用。

第四条贷款发放与还款

4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。

（1）每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）；

（2）还款方式为等额本息还款，每月还款日为贷款发放日的对应日；

（3）乙方逾期未还的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。

4.3乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款的手续费。

第五条抵押物的处理

5.1如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还甲方贷款本金、利息、逾期利息、违约金等相关费用。

5.2甲方处置抵押物所得款项不足以偿还贷款本息的，乙方应承担不足部分的偿还责任。

第六条违约责任

（1）支付逾期利息；

（2）支付甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等；

（3）甲方有权依法处置抵押物。

（1）支付乙方违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×_______%；

（2）乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并报经双方同意。

7.2在贷款期限内，如乙方发生合并、分立、转让等情形，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后办理变更手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.核实信息：合同当事人应当核实对方的主体资格、抵押房产的权属状况以及合同中的各项信息是否真实、准确、完整。

2.合法合规：合同内容及签订过程应符合现行法律法规，特别是《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律规定。

3.明确权利义务：双方应在合同中明确各自的权利和义务，尤其是贷款的发放、还款方式、抵押物的处理等关键条款。

4.审慎签字：合同当事人应在充分理解合同条款的基础上签字或盖章，一旦签字，即具有法律效力。

5.保留证据：保留合同原件及相关交易记录，以备不时之需。

解决办法：

1.协商解决：合同履行中如出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。

2.抵押权：债权人对债务人或者第三人提供的、用于担保债务的不动产或者动产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有变卖、拍卖抵押财产并优先受偿的权利。

3.贷款：指贷款人向借款人提供货币资金，借款人按约定的期限和条件返还本金并支付利息的行为。

4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应当向对方支付的赔偿金。

5.保全费：指在诉讼过程中，为保障诉讼顺利进行，对财产采取查封、扣押等保全措施所产生的费用。

6.合同解除：指在合同有效期内，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。

7.合同变更：指在合同有效期内，经当事人协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：