2024年度新型物业经营管理合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新型物业经营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（业主方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理工作日益受到重视。为加强物业管理，提高物业服务质量，保障业主权益，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确甲乙双方在新型物业经营管理中的权利、义务，规范物业经营管理行为，实现物业管理的规范化和专业化，提高物业服务质量，为业主创造一个安全、舒适、便利的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中“新型物业”是指采用现代化管理手段，集居住、办公、休闲、购物等多功能于一体的综合性物业。

3.2关键词解释：

（1）物业管理：指甲方根据国家法律法规、政策规定和物业管理合同，对物业进行管理、维护、服务的行为。

（2）业主：指购买或租赁物业的单位和个人。

（3）物业服务：指甲方为业主提供的各项物业管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对物业进行统一管理，确保物业设施设备的正常运行。

（2）甲方有义务按照合同约定，向业主提供优质的物业服务。

（3）甲方有义务按照国家法律法规和政策规定，对物业进行合理收费。

（4）甲方有义务在物业管理中，积极听取业主的意见和建议，及时解决问题。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务。

（2）乙方有义务遵守国家法律法规、政策规定和物业管理合同，不得擅自改变物业用途。

（3）乙方有义务按照合同约定，按时缴纳物业服务费。

（4）乙方有义务爱护物业设施设备，不得损坏、占用或擅自改变物业。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点：

物业所在地。

5.3合同履行方式：

甲方按照合同约定，向乙方提供物业服务；乙方按照合同约定，缴纳物业服务费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）甲乙双方协商一致，终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方在接到终止合同通知后，应按照合同约定办理终止手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算物业服务费及其他相关费用；

（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定，处理物业设施设备、房屋等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业服务费：按照甲方制定的物业服务收费标准，根据乙方物业的面积或使用情况计算。

（2）公共设施设备维护费：用于维护物业内的公共设施设备，如电梯、供水供电系统、消防系统等。

（3）绿化养护费：用于物业内绿化的养护和管理。

（4）环境卫生费：用于物业内环境卫生的清理和维护。

（5）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。

7.2支付方式：

（1）物业服务费：乙方应在每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方。

（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费等：乙方应在每年指定的日期前，一次性支付给甲方。

7.3支付时间：

（1）物业服务费：每月的指定日期前。

（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费等：每年指定的日期前。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停部分或全部物业服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未按合同约定合理收费，应退还乙方已支付的费用，并支付违约金。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协