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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度文旅项目物业承包与管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1承包方信息

2.2物业管理方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.承包范围

4.1承包内容

4.2承包责任

5.管理范围

5.1管理内容

5.2管理责任

6.服务标准

6.1服务质量

6.2服务期限

7.价格和付款

7.1承包费用

7.2付款方式

7.3付款期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效和终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一

12.2附件二

13.合同其他条款

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“文旅项目”指本合同所指的文化旅游项目，包括但不限于景区、酒店、度假村、娱乐设施等。

1.1.2“承包方”指根据本合同约定，承担文旅项目物业承包与管理的乙方。

1.1.3“物业管理方”指根据本合同约定，对文旅项目进行物业管理的甲方。

1.1.4“物业”指文旅项目范围内的建筑物、构筑物、设施设备等。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的承包方提供物业承包与管理服务的期限。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和通用定义解释。

1.2.2如对本合同有任何歧义或疑问，双方应友好协商解决。

2.当事人信息

2.1承包方信息

2.1.1名称：乙方全称

2.1.2地址：乙方详细地址

2.1.3联系人：乙方联系人姓名

2.1.4联系电话：乙方联系电话

2.2物业管理方信息

2.2.1名称：甲方全称

2.2.2地址：甲方详细地址

2.2.3联系人：甲方联系人姓名

2.2.4联系电话：甲方联系电话

3.项目概况

3.1项目名称：文旅项目名称

3.2项目地点：文旅项目具体地址

3.3项目规模：文旅项目占地面积、建筑面积等

4.承包范围

4.1承包内容

4.1.1承包方负责文旅项目的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等。

4.1.2承包方负责文旅项目的设施设备维护和保养。

4.1.3承包方负责文旅项目的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等。

4.2承包责任

4.2.1承包方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保文旅项目的正常运营。

4.2.2承包方应对其工作人员的行为负责，确保其符合相关法律法规和行业标准。

5.管理范围

5.1管理内容

5.1.1管理内容涵盖文旅项目的所有物业，包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等。

5.1.2管理内容涵盖文旅项目的日常运营，包括但不限于安全、卫生、环境等。

5.2管理责任

5.2.1物业管理方负责对承包方的管理活动进行监督和指导。

5.2.2物业管理方负责处理与文旅项目相关的投诉和纠纷。

6.服务标准

6.1服务质量

6.1.1承包方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的服务。

6.1.2承包方应确保文旅项目的设施设备正常运行，满足游客需求。

6.2服务期限

6.2.1本合同约定的服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

6.2.2如双方同意，服务期限可经协商一致后延长。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未能按照合同约定支付承包费用；

8.1.2承包方未能按照合同约定提供物业管理服务；

8.1.3任何一方未履行合同约定的必威体育官网网址义务；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任

8.2.1对于甲方未能按时支付承包费用的，承包方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的1%每日；

8.2.2对于承包方未能提供符合合同约定的物业管理服务的，甲方有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的合理费用；

8.2.3对于任何一方违反必威体育官网网址义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失；

8.2.4对于任何一方违反合同约定的其他条款，违约方应按照合同约定承担相应的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼